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某房地产项目可行性争辩报告

记录

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某房地产项目可行性争辩

一、项目总论

（一）项目背景

项目用地：汀棠公园以东地块

项目开发背景：芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地

块的国有建设用地使用权拍卖出让公告，该地块无论位置还是配套来

说都是区域的“掌上明珠”。

（二）担当可行性争辩的单位

*****投资顾问有限公司

（三）争辩工作依据

依据芜湖海创置业责任有限公司托付，依照托付书和上述文件以

及相应的法律、法规编写本项目可行性争辩报告。

二、项目投资环境和市场争辩

（一）市场宏观背景

1.全国投资环境

2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增

长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705

亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投

资的比重为69.1%.

3

全国房地产开发投资增速

2018年1-3月份全国房地产开发和销售状况

指标确定量同比增长（%

房地产开发投资（亿元2129110.4

其中：住宅1470513.3

办公楼1193-0.1

商业营业用房2743-6.5

房屋施工面积（万平方米6465561.5

其中：住宅4415401.9

办公楼308490.3

商业营业用房86559-3.3

房屋新开工面积（万平方米346159.7

其中：住宅2553112.2

4

办公楼1105-2.3

商业营业用房3441-10.7

房屋竣工面积（万平方米20709-10.1

其中：住宅14198-14

办公楼941-0.2

商业营业用房2676-7.2

土地购置面积（万平方米