逐套验收专项方案.pdfVIP

1、住宅工程质量逐套验收操作基础程序和要求

（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成

验收检验组，对含有验收条件逐套验收项目应及验收。要求：

1）制订责任追究制度，责任到人，要求检验人员能够切实推行检查职责。

2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业企业参与时）。

3）物业部门也可参与检测组，避免反复进行检验验收。

4）检验组数量可依据工程量自行确定。

（2）在每种户型图上标注确定检验点号和位置。要求：检测组对评定表中“主

控项目”检验必需认真对照图纸、洽商和实际情况检验填写；对“通常项目”检验，在

实测实量基础上如实填写。

（3）定时召集总结会，沟通汇报检验情况。要求：对不符合要求项目要即使下

达不合格项处理统计，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。

（4）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。要求：此表应做为住宅工程质量确

保书附件，一并发给业主。

（5）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。要求：

1）严禁监督人员将监督检验时间告之参建方。

2）发觉弄虚作假行为，逐套验收工作必需全部重新进行。

3）逐套验收未进行、未全部完成或未整改合格，建设单位不得组织完工验收。

2、逐套验收质量和安全确保方法

（1）住宅工程质量逐套验收质量确保方法住宅工程质量逐套验收是建设行业一

项重大新重大新方法，关系到千家万户切身利益。为预防出现走过场不良现象，特制订

逐套验收质量确保方法。

1）逐套验收领导小组和各专业检验组人员要严格组织纪律，根据逐套验收计划安

排全部检验人员不准在验收期间请假，严格推行自己职责。

2）逐套验收检验组人员学习逐套验收相关文件和要求到位，《住宅工程质量逐套

验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检验人员深刻了解逐套验收要求，

方便指导验收工作。

3）逐套验收工具到位逐套验收领导小组组员和各专业检验组人员要认真学习和

深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程包含检验项目，按抽查点平面图检验质量，对不

合格点及不合格项目立即传达整改通知书。

（2）住宅工程质量逐套验收安全确保方法为确保逐套验收顺利进行，应进行以

下安全确保方法：

1）进工地逐套验收领导小组及各专业检验人员一律戴安全帽，并系安全帽带。

2）预防钉子扎脚。

3）检验门高时，如上架测量要注意高空作业安全事项，预防高空滑落。

4）检验人员防触电。

3、逐套验收质量监督方法

本工程实施二级逐套验收质量监督方法

（1）逐套验收领导小组负责对各专业检验组检验结果进行监督，具体方法为，根

据逐套验收质量统计表及抽查点平面图具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于

检验点20%，如发觉检验质量不实，或和实际情况不符，应将该住宅检验结果作废，责

令进行重新逐套验收并予必需经济处分。

（2）接收质量监督站对已验户质量情况进行随机抽查。

4、逐套验收测量工具准备计划

土建组逐套验收工具计划

序号工具名称用途数量

15m钢卷尺检验门窗洞口尺寸

2钢直尺检验推拉门窗扇和框搭接量

3水准仪检验房间标高

45m拉线检验踢脚线上口平直度

5楔形塞尺检验房间墙体表面平整度

62m靠尺检验房间墙体、楼地面表面平整度

7塔尺检验房间楼面标高

82m托线板检验房间墙体垂直度

91m垂直检测尺检验门窗框正、侧面垂直度

102m垂直检测尺检验通常抹灰立面垂直度和表面平整度

11小锤检验通常抹灰空鼓

12坡度尺检验地面坡度和隔离层坡度

13激光测距仪房间开间、进深方向及净高尺寸