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农村农田租赁的合同范本(精选)(增加特殊条款)
农村农田租赁的合同范本(精选)(增加特殊条款)
农村农田租赁的合同范本(精选)(增加特殊条款)
合同编号:_______
甲方(出租方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
一、租赁物及用途
1.2乙方租赁租赁物的用途为农业生产,包括但不限于种植粮食、蔬菜、果树等农作物。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金标准为每年人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2.1每半年支付一次,每次支付半年租金的____%;
3.2.2首次租金支付时间为合同签订之日起____日内。
四、租赁物的交付及返还
4.1甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。
4.2租赁期满或合同提前解除时,乙方应将租赁物返还给甲方。返还时,乙方应保证租赁物处于良好使用状态。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物,不得改变租赁物的农业用途。
5.2乙方应按照农业生产的规范要求,对租赁物进行日常维护和管理,确保租赁物的正常使用。
六、甲方权利与义务
6.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权,并保证租赁物不存在任何权属纠纷。
6.2甲方应在租赁期间提供必要的支持和协助,确保乙方正常使用租赁物。
七、乙方权利与义务
7.1乙方有权按照合同约定使用、经营和管理租赁物。
7.2乙方应按照约定支付租金,并承担租赁期间租赁物的实际使用费用。
八、违约责任
8.1一方违反合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
8.2甲方未按约定交付租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方按照实际交付时间调整租金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(签名):__________法定代表人(签名):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
附件:《租赁物清单》
说明:本合同仅供参考,具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。
=====本合同可使用更广泛的场景,特设增加场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款:
1.特殊应用场合:农田生态环境保护
增加条款:
-乙方应遵守国家关于农田生态环境保护的相关法律法规,采取有效措施保护租赁物所在地的生态环境。
-乙方不得使用国家禁止使用的农药、化肥等农业投入品。
-乙方应定期对租赁物进行土壤和水质检测,确保符合环保标准。
2.特殊应用场合:农业科技推广
增加条款:
-乙方应积极参与甲方组织的农业科技培训和技术交流活动。
-甲方有权要求乙方采用甲方推荐的农业科技成果和技术,以提高农业生产效益。
-乙方在使用新科技成果和技术时,应确保符合国家农业技术推广的相关规定。
3.特殊应用场合:农田水利设施建设与维护
增加条款:
-甲方负责提供租赁物所在区域的基本农田水利设施,并保证其正常运行。
-乙方在使用租赁物期间,应合理使用水利设施,并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
-乙方有权要求甲方对水利设施进行必要的维护和更新,以保证农田灌溉需求。
4.特殊应用场合:农产品销售与市场风险
增加条款:
-乙方在销售农产品时,应遵守国家关于农产品质量安全的相关规定。
-甲方应提供市场信息支持,帮助乙方了解市场动态,降低市场风险。
-双方可协商建立农产品最低保护价机制,以保障乙方在市场价格波动时的基本收益。
5.特殊应用场合:自然灾害与保险
增加条款:
-乙方应在租赁期间为租赁物购买农业保险,以减轻自然灾害带来的损失。
-双方应明确自然灾害的定义和范围,以
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