税法与纳税会计（第二版）课件：个人所得税及账务处理.pptVIP

九、财产转让所得应纳税额的计算(一)一般情况下财产转让所得应纳税额的计算财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理税费)×20％【例9】张青与孙二娘在大树十字坡建房一幢，造价300000元，支付费用90000元。转让房屋售价650000元，在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用8000元。应纳税额=【650000-(300000+90000)-8000】×20％=50400(元)(二)个人住房转让所得应纳税额的计算(三)个人销售无偿受赠不动产应纳税额的计算十、偶然所得应纳税额的计算应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20％【例10】张三在参加人民商场的有奖销售过程中奖40000元。张三愿从中奖收入中拿出4000元通过教育部门向某希望小学捐赠，商场代扣代缴个人所得税后，计算张三实际金额。(1)捐赠额可以全部从应纳税所得额中扣除(4000÷40000=10％30％)。(2)实际所得=40000-4000-(40000-4000)×20％=28800(元)十一、其他所得应纳税额的计算其他所得应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20％十二、应纳税额计算中的特殊问题(一)对个人取