2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识精选试题及答案二.pdf

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识精

选试题及答案二

单选题（共40题）

1、下列有关行政复议的表述正确的是（）。

A.公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可以向该

行政机关申请复议

B.复议机构依法复议后不得再提起行政诉讼

C.行政复议只审查具体行政行为是否合法

D.复议机关审理复议案件，可以适用调解

【答案】D

2、李某因病医治无效而死亡，这在民法上属于（）。

A.生活事实

B.偶然事实

C.民事行为

D.事件

【答案】D

3、下列关于承诺的说法中，不正确的是（）。

A.承诺必须完全接受要约的条件，而不得作出任何更改

B.承诺对要约作出实质性变更的话，构成新要约

C.在正常情况下，承诺应在要约期限之内到达要约人，否则不能发生承诺的效

力

D.承诺生效时，合同成立

【答案】A

4、田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有

权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所

有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的

房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（）。

A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证

B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同

C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现

D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章

【答案】A

5、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建

议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修

费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款

效力（）。

A.是双方当事人真实意思表示，有效

B.显失公平，可变更

C.以合法形式掩盖非法目的，无效

D.违反法律禁止性规定，无效

【答案】C

6、下列四个甲、乙之间的合同中，甲有权以情势变更为由起诉，请求法院判决

解除或者变更合同的是哪一个？

A.甲、乙约定：甲以300万元的价格将房屋出卖给乙，乙分期支付价款。合同

签订后，甲尚未交付房屋，该房屋因地震倒塌

B.甲、乙约定：乙向甲支付8000元，甲向乙提供公务员考试培训服务。因甲拖

欠老师工资，老师集体罢课，致使甲不能按照约定向乙提供约定的培训服务

C.甲、乙约定：甲以20万元的价格将一个瓷盘出卖给乙。甲如约交付瓷盘后，

乙一次性支付了全部价款。半年后，该瓷盘的市场价格猛增至120万元

D.甲、乙约定：甲向乙支付18000元，乙向甲提供国内高考辅导服务，课程截

止到2014年6月1日结束。合同签订不久，2013年12月1日，甲接到梦寐以

求的海洋大学法学院的录取通知书

【答案】D

7、下列关于执行程序的说法，不正确的是（）。

A.申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算

B.人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在60日内由

行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查

C.被申请执行的具体行政行为明显缺乏法律依据的,人民法院应当裁定不准予执

行

D.需要采取强制执行的，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行

【答案】B

8、甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以

该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙

签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是

（）。

A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效

B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效

C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效

D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

【答案】B

9、民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合

同关系中，其客体指（）。

A.所要买卖的货物

B.货物的价格

C.买卖合同

D.交付标的物的行为

【答案】D

10、下