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二手小产权房买卖合同范本(通用)复合附件版

附件一:房屋买卖合同

姓名:______________________

联系号:____________________

地质:______________________

姓名:______________________

联系号:____________________

地质:______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于____________________,建筑面积为__________

平方米,土地面积为__________平方米。

1.2.1______________________

1.2.2______________________

1.2.3______________________

1.3该房屋的产权证号为____________________,土地使用权证

号为____________________。

第二条房屋价格和支付方式

2.1该房屋的购买价格为人民币(大写)____________________元

整(小写)____________________元。

2.2.1在本合同签订之日起__________日内,支付人民币(大写)_

___________________元整(小写)____________________元作为定金

;

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2.2.2在卖方将房屋所有权转移至买方名下并交付房屋钥匙后__

________日内,支付剩余的人民币(大写)____________________元整

(小写)____________________元。

第三条房屋交付和过户

3.1卖方应在收到全部购房款后__________日内,将房屋所有权

转移至买方名下,并交付房屋钥匙。

3.2买方应在收到房屋钥匙后__________日内,完成房屋过户手

续,并将房屋所有权证和土地使用权证交割给卖方。

第四条产权保证

4.1卖方保证对该房屋拥有完全的所有权,并保证该房屋不存在

任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。

4.2卖方应在房屋过户前将该房屋的所有权证和土地使用权证交

付给买方。

第五条违约责任

5.1如果卖方违反本合同的任何条款,导致房屋不能按照约定时

间交付,卖方应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:__________

__________。

5.2如果买方违反本合同的任何条款,导致房屋不能按照约定时

间完成过户,买方应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:______

______________。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

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6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;

协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

卖方(签字/盖章):______________________

买方(签字/盖章):______________________

签订日期:______________________

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：遗产房买卖

增加条款：

a.遗产房的相关法律文件（如遗嘱、继承权证明等）作为附件

附在合同后；

b.遗产房继承人应出具同意出售的书面证明；

c.如遗产房存在多个继承人，需明确各继承人的份额及权益。

2.特殊应用场合：共有产权房买卖

增加条款：

a.共有权人应出具同意出售的书面证明；

b.如共有权人中有未成年人，需提供未成年人监护人的同意书

；

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c.明确共有权人之间的权益分配及责任承担。

3.特殊应用场合：未取得房产证房屋买卖

增加条款：