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中日房地产泡沫测度及成因的比较研究的开题报告

一、选题背景与研究意义

近年来，中日两国房地产市场的发展备受关注。然而，随着房价的不断上涨，人们开始担心房地产市场是否出现泡沫。对于中日两国来说，是否面临着房地产泡沫问题，以及这种泡沫的成因和影响，都是值得深入探究和研究的问题。本文将从比较研究的角度，探讨中日两国房地产市场的泡沫测度及成因，旨在为政策制定者和投资者提供有益参考，以促进房地产市场的健康发展。

二、研究内容与方法

本文将分别从中日两国房地产市场的泡沫测度和成因两个方面进行比较研究，具体研究内容如下：

（一）泡沫测度比较研究

1.定义房地产泡沫的概念和特征

2.比较中日两国房地产市场的价格指数和房价收入比等指标

3.利用经济学方法，分析中日两国房地产市场是否存在泡沫以及泡沫的程度

（二）成因比较研究

1.分析中日两国房地产市场的供求关系、政策、市场主体等因素的异同

2.探究中日两国房地产泡沫的产生原因，比较中日两国房地产市场泡沫的成因和影响

3.分析中日两国房地产泡沫的可持续性，提出防范房地产泡沫的对策建议

本文将采用文献研究法、经验分析法等方法，运用SPSS等软件进行数据处理和统计分析。

三、研究预期及创新之处

本文通过比较中日两国房地产市场的泡沫测度和成因，旨在发掘中日两国房地产市场的异同点，以期为政策制定者和投资者提供有益参考。其中，本文的预期成果如下：

1.比较中日两国房地产泡沫现状，揭示房地产市场是否存在泡沫，以及泡沫程度的比较结果；

2.比较中日两国房地产市场的供求关系、政策、市场主体等因素的异同，分析两国房地产泡沫的成因及其对经济的影响；

3.提出中日两国房地产泡沫的防范建议，以期推进房地产市场的健康发展。

本文的创新之处在于，通过对中日两国房地产市场的比较研究，深入剖析对房地产泡沫形成和发展的影响因素，提出相应的政策建议和投资方向，具有较高的现实意义和战略价值。

四、论文的组织结构

本文将分为五个章节，具体结构如下：

第一章：绪论。重点阐述中日房地产市场泡沫问题的背景、研究意义、研究内容与方法、研究预期及创新之处等。

第二章：房地产泡沫的理论分析。主要讲述房地产泡沫的概念、形成机制及测量方法，为后续分析奠定基础。

第三章：中日房地产市场泡沫的比较研究。从价格指数和房价收入比等指标出发，比较中日两国房地产市场的泡沫现状和程度。

第四章：中日房地产泡沫的成因比较。探究中日两国房地产市场泡沫的成因和影响，分析两国房地产泡沫的可持续性。

第五章：防范中日房地产泡沫的政策建议。提出中日两国房地产泡沫的防范建议，为实现房地产市场的健康发展提供借鉴。

参考文献：列出本文涉及到的相关文献。