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XXX热电联产项目节地评价报告

建设项目单位：

评价单位名称：

评价报告完成时间：

XXX热电联产项目节地评价报告

XXX热电联产项目

节地评价基本信息表

建设项目概括

建设项目名称

项目建设单位

联系人

电话

节地评价单位

联系人

电话

项目建设地点

XXX月晴镇

所属行业

电力、热力、燃气及水的生产和供应业

建设项目性质

新建改、扩建

建设项目

总投资

(亿元)

5.9966

投资管理类别

审批√核准备案

项目申请用地规模

总用地规模(公顷)

热电机组、主厂房

(公顷)

热网、电网线路

(公顷)

绿化

(公顷)

沟道管线

(公顷)

7.02

3.2455

1.6835

1.0530

1.0380

节地评价结论

合规性分析结论：

本项目符合国家、吉林省相关发展规划、产业政策；本项目为单独选址建设项目，选址符合符合《XXX土地利用总体规划(2006-2020年)》建设用地范围，具有合规性。

节地分析结论：

XXX热电联产项目的用地规模、结构和强度符合《XXX城市总体规划》,达到了节地的效果。在

满足建设用地指标的要求下，各功能分区布局合理，配套设施齐全，能够保证项目建成后项目的正常运营。

优化用地规模评价结论：

本项目经节地分析与优化用地规模评价，确定申请用地规模为70200m2,可核减用地面积为0.0m2,其优化用地规模为70200m2。

存在的主要问题：

无

建议：

XXX国投热电有限公司应按照相关规程积极推进项目建设，结合项目情况充分利用地上空间，实现功能分区间的最大资源共享。

XXX热电联产项目节地评价报告

XXX热电联产项目节地评价人员名单

姓名

职称/职务

单位

项目负责人

评价报告编写人

评价报告审核人

XXX热电联产项目节地评价报告

XXX热电联产项目节地评价报告

XXX热电联产项目节地评价报告

I

目录

一、概述 1

(一)节地评价任务来源 1

(二)节地评价目的和意义 1

(三)节地评价对象 2

(四)节地评价依据 3

(五)节地评价原则 5

(六)节地评价方法 6

二、建设项目概况 7

(一)项目建设背景及必要性 7

(二)项目选址与建设条件 8

(三)建设用地情况与建设规模 10

三、建设项目合规性分析 16

(一)发展规划符合性分析 16

(二)用地政策符合性分析 16

(三)土地利用总体规划符合性分析 16

四、建设项目节地分析 16

(一)影响建设用地节约集约利用的主要因素 16

(二)项目采用的节地措施分析 17

五、建设项目优化用地规模评价 19

(一)评价方法与技术步骤 19

(二)功能分析法节地评价过程 22

(三)类比法法节地评价过程 25

XXX热电联产项目节地评价报告

II

六、节地评价结论及对策建议 27

(一)结论 27

(二)存在的主要问题及建议 28

七、附件 30

XXX热电联产项目节地评价报告

1

一、概述

(一)节地评价任务来源

评价项目为XXX热电联产项目，为核准类建设项目，目前项目已经取得XXX国土资源局《关于XXX热电联产项目建设用地预审

初审意见的报告》(图国图资报[2017]54号)。

按照按照《国土资源部关于大力推进节约集约用地制度建设的意见》(国土资发〔2012〕47号)、《国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》(国土资发(2012)132号)、《关于规范开展建设项目节地评价工作的通知》(国土资厅发(2015)16号)、《吉林省国土资源厅关于改进和优化用地审查报批工作的通知(吉国土资规〔2017〕2号)》等文件精神及相关要求，对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目需开展节地评价，并组织专家论证，依据节地评价结果与专家论证意见，办理用地、

供地手续。

根据《国民经济行业分类》GB/T4754-2011)分类目录，评价项

目属于44大类—电力、热力生产和供应业—4412—热电联产。

国土资源部颁布的《土地使用标准汇编》与吉林省国土资源厅颁布土地使用标准均未颁布具体的热电联产项目的建设用地指标，因此本项目为无土地使用标准和建设标准的建设项目，因此确定为节地项目，XXX国投热电有限公司委托吉林省云鹤测绘有限公司组织开展

本