房屋租赁合同定金范本(精选)2024版.docVIP

房屋租赁合同定金范本(精选)

合同编号：_______

甲方（出租方）：

名称：____________________

地质：____________________

联系人：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地质：____________________

联系人：____________________

鉴于：

2.乙方有意租赁甲方的房屋，用于居住/商业目的。

3.甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意租赁甲方的房屋。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条：租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意租赁甲方的房屋。

1.2乙方保证租赁房屋仅用于居住/商业目的，并遵守相关法律法规。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

3.3租金支付方式为现金/银行转账。

第四条：押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后将剩余押金无息退还乙方。

第五条：维修及保养

5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

5.2乙方负责房屋内部设施的日常保养和维修。

第六条：违约责任

6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相应的违约金。

6.3乙方违约导致甲方无法正常出租房屋的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.学生租房

学生租房是租房市场中的一大群体，他们通常对租金和押金的要求较为敏感。在签订合同时，学生需特别注意租金支付方式和押金退还条件。建议在合同中明确租金包含的费用（如水电网费等），以及押金退还的具体条件和时间。

2.商业租赁

商业租赁通常涉及较高的租金和押金，租赁期限也较长。在签订合同时，商家需关注租赁物的用途和租赁期限，确保租赁的房屋符合商业需求。同时，商家还需注意维修及保养责任，避免因设施损坏而影响经营。

3.短期租赁

短期租赁通常指租赁期限在一年以内的租赁。短期租赁的租客需关注租赁期限和租金支付方式，确保合同到期后有权续租或退租。同时，租客还需了解押金退还条件，以免产生纠纷。

4.装修期间租赁

装修期间的租赁需特别注意租赁物的交付时间和条件。在签订合同时，双方需明确装修期间的租金计算方式，以及装修完毕后的房屋交付标准。租客还需了解装修期间的维修及保养责任，避免因装修问题产生纠纷。

5.同城换房

同城换房是指两户家庭相互交换住房。在签订合同时，双方需关注交换房屋的产权清晰，避免因产权问题产生纠纷。同时，双方还需明确交换期限和租金支付方式，确保换房过程中的权益。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.合同条款不明确

在签订合同时，若发现某些条款表述不清或含糊，应及时与对方沟通，要求明确条款内容。若无法达成一致，可寻求法律人士的帮助，对合同进行修改。

2.押金退还问题

租客在租赁期满或提前解约时，可能会遇到押金退还纠纷。为避免此类问题，租客在签订合同时需明确押金退还条件，并在租赁期间遵守合同约定。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.租金调整

在租赁期间，房东可能会提出调整租金。为避免租金纠纷，租客在签订合同时可要求明确租金调整条件和时间，并在合同中约定租金调整幅度。

4.维修及保养责任不清

在租赁过程中，若房屋设施出现故障，可能会产生维修及保养责任纠纷。为避免此类问题，双方在签订合同时需明确各自的维修及保养责任，并在合同中约定故障处理流程。

5.合同解除及违约责任

在租赁期间，若一方违约，可能会产生合同解除及违约责任纠纷。为避免此类问题，双方在签订合同时需明确违约责任，并在合同中约定违约金数