最新物业管理合同范本(精选)-2024新整理.docVIP

最新物业管理合同范本(精选)

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甲方:[业主/业主委员会名称]

乙方:[物业管理公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经充分协商,达成如下协议:

第一条物业基本情况

1.1物业名称:[物业名称]

1.2物业地址:[物业地址]

1.3物业类型:[住宅/商业/综合等]

1.4建筑面积:[建筑面积]

1.5物业服务范围:[具体的服务范围,如保洁、保安、绿化、维修等]

第二条物业管理服务内容

(1)保洁服务:负责物业公共区域的清洁卫生,包括楼道、电梯、大厅、公共卫生间等;

(2)保安服务:负责物业的安全保卫工作,包括门禁管理、巡逻、监控等;

(3)绿化服务:负责物业公共区域的绿化养护工作,包括草坪、花坛、树木等;

(4)维修服务:负责物业公共设施的维修和保养工作,包括电梯、供水供电设施、消防设施等;

(5)其他服务:根据甲方的要求,提供其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和物业的实际情况,制定物业管理方案,并报甲方审批。乙方应按照甲方审批的物业管理方案提供服务。

第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照本合同约定的收费标准,向乙方支付物业管理服务费用。收费标准如下:

(1)保洁服务费:[具体费用];

(2)保安服务费:[具体费用];

(3)绿化服务费:[具体费用];

(4)维修服务费:[具体费用];

(5)其他服务费:[具体费用]。

3.2乙方应在每月底前向甲方提交下一个月的物业管理服务费用预算,并按照甲方的要求进行调整。甲方应在收到乙方提交的费用预算后七个工作日内审批,并按照审批结果向乙方支付费用。

第四条物业管理服务期限

4.1本合同自[合同签订日期]起生效,有效期为[合同有效期],到期后如双方无异议,自动续签[续签期限]。

4.2在本合同有效期内,甲乙双方均有权提前终止本合同。甲方提前终止合同的,应提前[提前终止通知期限]通知乙方;乙方提前终止合同的,应提前[提前终止通知期限]通知甲方。提前终止合同的一方应按照本合同约定的收费标准向另一方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约,应承担违约责任,向另一方支付违约金。违约金的计算方式为:[计算方式]。

5.2乙方在提供服务过程中,如因乙方原因造成甲方或第三方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):[业主/业主委员会名称]

乙方(盖章):[物业管理公司名称]

签订日期:[签订日期]

附件:

1.物业管理方案

2.物业服务内容清单

3.物业服务费用预算

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.高端住宅小区

-增加条款：

-个性化服务：乙方应为业主提供定制化服务，如私人管家、礼宾服务等。

-豪华设施维护：乙方负责维护高端设施，如健身房、游泳池、SPA中心等，并定期更新设施。

-安全隐私保护：乙方加强安全措施，确保业主的隐私和财产安全，包括安装先进的安防系统和培训保安人员。

2.商业综合体

-增加条款：

-商业活动支持：乙方应为商业租户提供活动策划和执行支持，如节日装饰、促销活动等。

-租户关系管理：乙方负责维护与商业租户的良好关系，包括定期沟通、解决租户投诉等。

-营销推广服务：乙方提供营销推广服务，帮助提升商业综合体的知名度和吸引客流。

3.工业园区

-增加条款：

-环境保护措施：乙方负责工业园区的环境保护工作，包括废弃物处理、节能减排等。

-安全生产管理：乙方加强安全生产管理，定期进行安全检查和培训，确保无安全事故发生。

-设施维护与升级：乙方负责工业园区的设施维护和升级，确保生产设施的正常运行。

4.医院物业

-增加条款：

-卫生与感染控制：乙方加强卫生清洁工作，确保医院环境的清洁和感染控制。

-医疗废物处理：乙方负责医疗废物的