小区管理规约（示范文本）.pdfVIP

小区管理规约

为了维护(以下简称“物业”)全体业主、使

用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，规范物

业服务以及业主委员会依法有序换届改选，根据《中华人民共和国物权法》、

《物业管理条例》等规定，结合本住宅小区的实际情况制定本规约。

本规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。

第一章物业的使用

第一条(业主的权利与义务)

业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管

理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。

第二条(相邻关系)

各业主同意，遵守物业管理法律、法规、规章、制度，按照有利于物业使

用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、

维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条(物业的使用原则)

各业主同意，在物业使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物业

管理区域的车辆停放、电梯使用、空调安装等管理制度和约定；在物业使用中

不发生法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为