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中药材交易市场建设项目可行性研究报告

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中药材交易市场建设项目可行性研究报告

中药材交易市场建设项目可行性研究报告

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目录

1、申报单位及项目概况 1

1.1项目概况 4

1.2编制依据 5

1.3业主简介 6

二、项目建设背景及必要性 7

2.1项目建设背景 7

2.2项目建设的必要性 16

三、项目建设地址及条件 20

3.1项目选址 20

3.2建设条件 20

2014年我国中药材出口情况统计表 26

四、项目建设内容及规模 27

五、建设方案 28

5.1建筑设计依据 28

5.2项目设计概况理念 29

5.3总平面布局及建筑设计 30

5.4给排水系统 40

5.5消防系统 42

5.6空调通风工程 44

5.7弱电和智能化设计工程 47

5.8防雷接地 49

5.9新技术应用设计 53

六、消防设计 54

6.1总图消防 54

6.2建筑消防 55

6.3结构防火 56

6.4消防给排水 56

6.5电气消防 58

七、环境和生态影响分析 60

7.1项目环境影响分析 60

7.2环境保护对策 61

八、节能分析 64

8.1建筑节能 65

8.2节水措施 70

九、劳动安全卫生与防灾减灾 72

9.1劳动安全卫生 72

9.2防灾减灾 73

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十、建设进度及招投标 77

10.1施工组织 77

10.2项目建设进度 78

10.3招投标方案 79

十一、投资估算与资金筹措 83

11.1投资估算 83

11.2投资估算结果 85

11.3资金筹措 85

十二、社会影响分析 86

12.1社会影响分析 86

12.2互适性分析 87

12.3社会风险分析 87

十三、项目风险分析 87

13.1政策风险分析 88

13.2市场风险分析 89

13.3财务风险分析 90

13.4自然环境风险分析 90

13.5项目承建单位的选择风险 91

十四、结论与建议 92

14.1结论 92

14.2建议 92

附件：

1、项目总投资估算表

2、某规划条件通知书(附图)

3、某中药材交易市场建设规模更改的报告

4、省人民政府关于某2014年度第5批次城市建设用地的批复

5、关于某中药材交易市场项目建设会议纪要

6、业主单位营业执照等相关证件

7、购地保证金凭证

8、项目建设地宗地图

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一申报单位及项目概况

1.1项目概况

1.1.1项目名称：某中药材交易市场建设项目

1.1.2项目业主：某置业有限公司

1.1.3项目建设地址

本项目建设地址位于某白土村。占地面积：230亩，一期工程

56467.53m?(约84亩);最大计容建筑总面积：80000m;建筑后退道路红

线最小距离：南宁路15m,大雅路8m;为商业服务业设施用地(B)。

1.1.4建设内容和规模

本项目一期总用地面积为56467.53平方米，其中：

1、建设330个中药材交易商铺，新建仓储加工物流中心、饮片包装

车间、市场服务中心；

2、建设中药材仓储库和药材标本展览馆(体验馆);

3、配套道路硬化、绿化、亮化、地下管网等附属设施；

4、建设集药物科技园、育苗圆、观光示范园于一体的现代中药材观

光园。

1.1.5建设性质新建

1.1.6建设周期

建设周期为60个月。

1.1.7项目总投资

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项目总投资3001.23万元，其中工程费用25574.36万元，工程建设

其他费用2998.25万元，基本预备费1428.63万元。

1.1.8资金来源

项目投资资金全部由业主自筹。

1.2编制依据

序号

项目名称

估算价值(万元)

占投资比例

一

工程费用

25574.36

85%

二

工程建设其他费用

2998.25

10%

三

基本预备费

1428.63

5%

合计

30001.23

100.00%

◆中