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房屋抵偿工程款协议书

乙方：_____

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_____花园工程款人民币_____元

以_____花园_____套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或

出售;

2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品

房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房

地产权证;

4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的

房屋。

5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的

房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限

于自用、出租、转让、抵押等)。

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四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或

暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方

，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：

1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际

入伙时间计交物业管理费用;

2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关

规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋

手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相

关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费

用。

七、房屋销售

1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款

的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;

3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

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4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。

甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于

预购登记、办理房地产权证等)。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办

理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金

，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》

为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖

权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各

执两份。

甲方(盖章)：_______乙方(盖章)：

授权代表(签字)：_____授权代表(签字)：

_____年月日_____年月日

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房屋抵押买卖合同

甲方(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

乙方(买方)

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共

同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落

在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为

平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整(大写金额

元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税

费及必要的公证费等)均由

方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有

共有