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2023年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷A卷

含答案

单选题（共30题）

1、饮邪停于胃肠者称为

A.痰饮

B.溢饮

C.支饮

D.悬饮

【答案】A

2、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.变动属性

【答案】C

3、不符合膜性肾小球病的描述是

A.肾小球基底膜弥漫性增厚

B.肾小球基底膜有钉突形成

C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光

D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光

【答案】D

4、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进

行流通。

A.商品房

B.集资房

C.房改房

D.解困房

【答案】C

5、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

6、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需

求，为客户提供（）。(2012年真题)

A.资金筹措渠道

B.精致小礼品

C.房源信息和专业服务

D.房屋价格评估服务

【答案】C

7、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。

A.考察与监督计划的执行

B.项目筹划与地块研究

C.产品设计与规划

D.项目策划与销售

【答案】A

8、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商务区

D.副城市中心型商圈

【答案】C

9、抑木扶土法适用于

A.脾失健运

B.胃失和降

C.肝气犯胃

D.肝旺脾虚

【答案】C

10、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是()。

A.物业的街区特征

B.承租人对承租房屋的实际使用用途

C.物业的建设年代、产权人

D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

【答案】B

11、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李

很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大

事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无

障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非

常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员

小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个

小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。

发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现

场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。

A.10%

B.12%

C.15%

D.21%

【答案】B

12、延缓伤口愈合的因素是

A.适量维生素及蛋白质补充

B.保持创伤处血液循环畅通

C.电离辐射

D.清除坏死组织，预防感染

【答案】C

13、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。

A.签订《房屋承租合同》完成

B.签订《房屋买卖合同》完成

C.签订《房屋租赁合同》完成

D.签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案

【答案】D

14、膀胱癌的组织学类型可以是（）。

A.鳞癌

B.腺癌

C.移行细胞癌

D.基底细胞癌

【答案】A

15、下列房源中，()是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后

开发建设的房屋，按市场价出售。

A.房改房

B.集资房

C.商品房

D.经济适用住房

【答案】C

16、二手房客户信息管理的内容不包括（）。

A.基础资料

B.人品性格

C.需求状况

D.交易记录

【答案】B

17、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

A.过去为公