毛坯房屋出租合同.docxVIP

毛坯房屋出租合同

合同双方

上海市浦东新区A地产公司（以下简称“甲方”）与张先生（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方自有物业出租问题，达成如下协议：

出租物业

甲方现出租一处位于浦东新区的毛坯房屋，房屋详细信息如下：

房屋地址：上海市浦东新区XX路XX号XX室；

房屋类型：两室一厅一卫（带阳台）；

所在楼层：4层；

房屋朝向：南北双向采光；

建筑面积：80平方米；

房屋配置：无家具家电（水电气暖齐全），装修为毛坯房；

其他：该房屋动态不定，请于XX月XX日入住之日进行验收确认，若有问题请第一时间与甲方联系。

租赁期限

该房屋租赁期限为一年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

资金条款

1.月租金为：人民币X000元整。

2.租期内，乙方应当在每月的X日前支付租金至甲方账户。若乙方未能按时支付租金，应按每日等额递增支付违约金。

3.甲方收到租金后，应当在24小时内出具收据，并以短信、电子邮件等方式通知乙方。

责任和义务

甲方的责任和义务：

1.将所租房屋归乙方使用；

2.租赁期间房屋保持建筑完整，房屋及附属装置的安全、正常运转，确保乙方依据本合同的约定使用该房屋。

乙方的责任和义务：

1.按期交付租金，并承担相关费用；

2.私自改动房屋原有装修、设施等，造成损失的，应及时赔偿甲方；

3.保持房屋的清洁整洁及财产安全，维护周边邻里关系，不扰乱邻居正常生活；

4.租赁期间，禁止非法持有、制造、贩卖、传播各类毒品和违禁物品。

特别约定

1.合同双方应当依照有关的法律、法规和规章，严格履行本合同的各项条款和义务，保证合同的有效性、合法性和完整性。

2.租赁期限届满，乙方应当按照约定迁离房屋并交还甲方，对因乙方过错造成的任何损失由乙方承担。如乙方超期未迁出，按照甲方日租金的五倍提取违约金直至物品全部迁出且房屋保持原状。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并条理清晰、文字明白、内容详实。本合同自甲、乙双方签字生效。

合同解除

1.合同解除条件：本合同中如发生下列情况之一，本合同立即解除，甲、乙双方均不再承担约定的各项责任和义务：

一方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；

发生不可抗力事件，致使本合同不能履行。2.因乙方不遵守本合同约定而引起的争议或纠纷，可以协商解决或就有争议的条款向有关部门途径求助。

本合同生效日期：XX年XX月XX日

甲方：上海市浦东新区A地产公司

乙方：_______________________(签名)

日期：___年__月__日