1商铺物业管理服务协议 - 物业管理.docx

在本合同期间，为确保乙方经营期间，其租赁区域经营用水的正常供应，乙方应向甲方支付水费备用金共计人民币相关部门做好物业管理区域内秩序维持工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理两份，双方各执一份；自甲、乙双方签字盖章之日起生效。乙方承租商铺租赁合同终止时，本协议自动终止，但如双方应协商解决；协商无法解决的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他本协议正本共8页，一式陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司

在本合同期间，为确保乙方经营期间，其租赁区域经营用水的正常供应，乙方应向甲方支付水费备用金共计人民币

相关部门做好物业管理区域内秩序维持工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理

两份，双方各执一份；自甲、乙双方签字盖章之日起生效。乙方承租商铺租赁合同终止时，本协议自动终止，但如

双方应协商解决；协商无法解决的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他本协议正本共8页，一式

物业管理服务协议

甲方：

法定代表人：

联络地址：

乙方（承租方）：

身份证号／营业执照号：

邮编：

法定代表人：

联络地址：邮编：

乙方承租商铺基本情况：

坐落位置：【

建筑面积：

】；

平方米；

套内建筑面积：平方米；类型：商用

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲、乙双方分别作为【】（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

第一条物业管理服务事项

根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：

（一）本物业公共部位的维护和管理

公共部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、大堂、机电设备用房、绿化区、车道、透光天幕、配电房、监控房、及物业服务中心办公室等范围；

（二）本物业公共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、沟渠、停车场安全管理系统、中央空调系统、抽风排气系统、消防系统、配电系统、池、井、公益性文体设施等；

（三）环境卫生

1、公共环境及环卫设施保持清洁；

2、袋装化垃圾管理，定时上门收取；

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相关费用尚未结清，则有关费用结算、违整所导致的人员成本的增加，甲方有调整物业管理费的权利，乙方应积极配合甲方调整并执行。物业服务费计收时本物业内；1按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动;1

相关费用尚未结清，则有关费用结算、违

整所导致的人员成本的增加，甲方有调整物业管理费的权利，乙方应积极配合甲方调整并执行。物业服务费计收时

本物业内；1按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动;1乙方如需并依法且按照商铺租赁合同约定可以

违约责任（一）甲乙双方应全面履行本协议，任何一方违反本协议约定的，应当按照规定承担违约责任。（二）非

3、化粪池及灭虫害按国家标准执行；上

4、绿化日常维护工作。

（四）秩序维护

1.内容

（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

（2）24小时值班巡逻，中央闭路电视监控；

2.责任

（1）维护公共区域正常秩序；

（2）非管理部门造成的重大刑事案件及安全事故，管理部门不承担责任；

（3）【】内如发生偷盗，其责任由公安部门鉴定。

（五）交通秩序与车辆停放

1.内容

（1）机动车一律停放在地下车库，保持停车场秩序；

（2）凡进入地下车库的机动车，车主必须购买车辆保险；

（3）自行车一律停放在指定位置，不得乱停乱放；

（4）顾客车辆请按物管人员指定位置放置。

2.责任

（1）确保地下车库停放的车辆安全；

（2）随时巡检区域内无乱停乱放车辆；

（3）自行车摩托车如停放在指定位置的车辆发生丢失，车主应报公安部门处理。

（六）房屋装饰装修管理请参照《商场装修手册》

（七）本物业区域内其他双方协商的有偿服务。

第二条双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

1、对本物业公用部位、公用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目进行日常维护、修缮、服务与管理；

2、按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方直接责任原因外，不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险；

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和更新改造费以及餐饮垃圾清运费。在本合同期间，如遇政府相关行政部门调整水、电、热力等能源价格或物价调使用；按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给