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房屋安全管理信息系统

系统建设的目的主要是为了更好的完善房屋安全管理体制。通过该系统的

管理、监控实现各种产权房屋改变用途及拆改结构（增加荷载）行政审核业务管

理、危险房屋管理、房屋鉴定业务管理、房屋安全事故管理及档案管理的信息现

代化。各房产行政管理单位（操作层）还可通过房屋安全管理信息系统，按权限

实现对上述档案系统异地查询、统计与分析及相关业务的数据上报。

通过本系统强化对住宅用房、工业用房和公共房屋建筑及其附属设施的安全

定期进行强制性“体检”，特别是对学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商场、

医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全管理；促进房地产行政主

管部门定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些房屋的安全状况进行普查

和安全鉴定、防患于未然，有着十分重要的意义。

2、系统基本目标

为实现房屋安全管理的网络信息化，为房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数

据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整，掌握危险房屋治理

和灭失情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。依据房屋基础信息和安全档案

信息，应进行有安全检查提醒功能，包括定期、不定期、重点、季节性检查和抽

查的提醒，其他管理业务也要有提醒功能。做到以预防为主、心中有数，不能当

事后诸葛。

对处于危险地段的房屋和列入危房的房屋要建立预警机制，做到层层检查、密切

监控、时时跟踪，有备无患。

对突发的房屋安全事故（不论是人为还是不可抗力造成的）的处理要有相关

文字资料、图片、录像等进行记录。

规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐

社会创造良好的条件。

3、涵盖的主要功能系统

房屋使用安全管理子系统

房屋鉴定管理子系统

危险房屋管理子系统

房屋防汛工作管理子系统

房屋安全事故管理子系统

协同办公管理子系统

功能列表：

房屋安全管理系统功能图

房屋使用安全管理子系统：

本子系统按照各级房产行政管理部门、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用

功能，对改变房屋用途、改变房屋结构、增加荷载等业务及房屋档案等房屋安全

信息进行管理。包含改变房屋设计用途管理、拆改房屋主体结构和明显加大荷载

业务管理、拆改房屋主体结构和增加荷载情况检查管理、市房产局安全监察处对

房屋档案查询统计报表功能。

房屋鉴定管理子系统：

本子系统是面向市房产局安全监察处及各区、县（市）的房屋安全鉴定部门

的房屋鉴定业务，包含房屋鉴定工作业务动态管理、房屋鉴定收费和房屋鉴定统

计报表功能。市、区各级鉴定数据按照各自权限进行录入管理。

危险房屋管理子系统：

本子系统主要基于房屋基础信息，按照各房产行政管理单位、市房屋维修管

理中心两个使用对象的使用功能，对危险房屋的业务信息及房屋档案等房屋安全

信息进行管理。包含危险房屋的生成信息上报/审核、危险房屋通知单发放信息

、危险房屋回执单上报申请/审核、政府部门汇报情况信息上报/审核、危险房屋

消号/修改信息上报、修改降低鉴定结论、市局危险房屋信息查询等功能

房屋防汛工作管理子系统：

本子系统依托于危险房屋管理子系统进行操作，实现防汛档案管理、防汛报表的

统计、防汛信息变动情况管理及危险房屋统计分析、查询等工作。包含汛期房屋

防汛领导名单上报、房屋防雨抢险物资准备情况明细表上报、房屋防雨抢险专业

队伍明细表上报、各区汛期易涝地区统计明细表上报、汛期重要通知信息发布和

汛期各项报表统计（如汛期房屋防雨抢险领导联系电话）功能。

房屋安全事故管理子系统：

本子系统为各区局房产行政管理单位录入房屋安全事故情况，市房屋维修管理中

心实时响应，对房屋的安全事故实施动态管理，并建立档案。包含房屋安全事故

基本情况上报、房屋安全事故处理情况上报、房屋安全事故浏览、统计报表、信

息发布管理功能。

协同办公管理子系统：

本子系统使房屋安全管理部门实现房屋安全业务的申请、审批、上传下达、上报

等事项的办公管理自动化，提高工作效率。

北京市建设委员会关于建立北京市城镇房屋安全管理数据库的通知

（京建房[2005]108号）

各区县国土房管局（直管公房管理单位）、各管房单位：

按照《关于使用北京市城镇房屋安全管理信息系统软件的通知》（京国土房管房[2004]

737号）要求，部分管房单位现已使用《城镇房屋安全检查管理》和《