环境整治综合项目施工组织设计.doc

第一章工程概况

1、工程名称：愚园路774弄内综合整改工程

2、建设单位：上海市静安区房地局

3、监理单位：上海市静安建设工程监理

4、设计单位：上海静安建筑装饰实业股份

5、施工单位：上海华园物业管理

6、施工范围：长乐路774弄1-18号及766-772号。

7、施工内容：建筑外立面整改，卫生间改造，水表分户。

8、施工工期：、3、10-、12、30

9、施工条件：由建设方指定临电临水供给点

第二章编制依据

1、《中国文物保护法》

2、《中国文物保护法实话条例》

3、《上海市文物保护管理条例》

4、《文物保护工程管理方法》

5、设计单位设计施工图纸

6、文物保护法，文物保护工程管理措施

7、优异历史建筑修缮技术规程

8、主管单位确定需要保护部位应给予保护

第三章工程控制目标

1、工程控制目标：

我们将发挥本企业综合优势，协调交叉各专业工序之间施工。本工程按业关键求于3月10日开工，3月12

2、质量控制目标：

本工程实施创优目标管理，完工验收质量达成甲方要求质量标准包含保护建筑项目，经由业主报请保护主管部门验收。

3、文明施工目标：

本工程方明施工为创建文明城区，确保达成文明工地标准。

4、安全施工目标：

确保无重大伤亡事故，无火灾事故，安全管理规范，内外资料齐全，安全检验考评90分以上，符合建设工程安保体系标准。

第四章施工总布署

1、施工总体设想

考虑到本工程特殊性，施工工期紧，工程协调量又较大。为此，在工程总计划和具体施工计划、方案上，企业领导将安排施工力量强、含有丰富保护建筑修缮经验项目班子，来负担本项目标施工和管理任务。本企业总师室、施工管理部、项目经理部等部门从工程进度、质量、技术、现场文明、经济角度协同商讨、计划，制订以下：

1.1因为该工程总体建筑面积不大，单体工程分为4幢房屋。为确保我企业承诺工期顺利实现，必需采取合理流水作业施工方案、施工区域划分、劳动力配置、设备机械投入、科学有效施工防护方案等等一系列方法，作为确保施工进度计划安排有利方法。

1.2依据建筑物本形和分布位置，砂浆搅拌场地以就近部署为标准。

1.3本项目管理部以周为单位，提出工程简报，向业主和各相关单位反应、通报工程进度情况及需要处理问题，使相关各方了解工程进行情况，立即处理施工中出现困难和问题。依据进展，我们还将不定时地召开多种协调会，帮助业方协商和社会各业务部门关系，以确保工程进度。

2.进度计划控制

根据协议文件施工范围结合我企业多年施工经验及实际施工能力，同时在劳动力组织、机械设备调配、材料物资供给、新技术优异工艺利用和资金管理等多方面生要素统筹考虑安排，我们完全有能力在确保工程质量目标前提下，在270日历天以内完成此次协议范围以内全部施工任务。

依据工程式实际，合理安排施工次序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平行流水及交叉作业，降低关键线路上施工时间，确保工程按时完成。

初步设想以下：

先从弄内往弄外进行修理分四个流水段每个流水段68天左右。

第一流水段：长乐路766-772号

第二流水段：长乐路774弄1-6号

第三流水段：长乐路774弄7-12号

第四流水段：长乐路774弄13-18号

确保弄内主干道交通通畅居民进出不受影响。

第五章施工平面部署

1.施工总平面部署标准

施工总平面部署全理是否，将直接关系到施工进度快慢和安全文明施工管理水平高低，为确保现场施工顺利进行，具体施工平面部署标准为：

在满足施工条件下，尽可能节省施工用地；

在平面交通上，要尽可能避免居民生活和交通停车相互干扰，事先出安民通告，在施工工期内居民停车自找出路，避免无须要损坏；

符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范；

2.施工总平面部署设想

依据现场实地查看，本工地施工场地很狭水，现场就是部署临时办公用房及加工场地也很困难，生活设施就根本不可能安排，在和街道、物业协商下，现场办公定位和临时水电管线部署均一次性就位。

3.施工用电用水部署

本工程施工用电用水，经和物业企业协商，由业方指定点，分路接出，安装计量表便于核实。同时，依据施工安全用电规范，安装标准电箱进行临时电控制。

第六章施工进度计划和施工程序

本工程施工质量要求高，施工工期紧，为确保工期目标实现，在工程施工过程中，我们将确保投入相当数量劳动力、机械设备、管理人员，并依据施工方案，合理有序地对人力、机械、物质量进行有效调配，以确保计划中分阶段施工节点准期完成。

详见《施工进度表》

第七章关键施工技术方案和技术方法

一、拆除外墙附加物

建筑外墙，原墙是清水墙面、拉毛墙面经过历年修缮，部分损坏外做了水泥粉刷墙，大部分墙面全部刷了外墙涂料，难见原来面目，此次修缮应恢复原样。

具体施工过程以下：

1、对于修补水泥粉刷墙面要从上往下，小心凿除，避免造成原建筑物二次损坏。

2、对于立面上已