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一般住房租赁合同

出租人甲方

承租人乙方

证件编号

证件编号

联系地址

联系地址

联系电话

联系电话

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等

协商就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址号建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期年自年月日起至年月日止。

第三条租金和押金

1、每年租金为人民币元整元。

2、从第二年起租金每年比上一年度增加元即第二年为元第三年为

元第四年为元。

3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲

方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任

何税金发票税金由乙方支付

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4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予

承租方天的宽限期从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加

收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责

。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房

屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为度电表底数为度此度数

以后的费用由承租方承担直至合同期满。

3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部

设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳

其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的

明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律

法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜

台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

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6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

。

3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营

活动。

4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费

者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售

无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权

益的活动。

6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应

向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检

查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有

者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承

租人有优先购买权。

2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书

面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用

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权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承

租方的义务。

第九违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人视为出租方违约负责赔偿违约