长春万科城市花园换热站及蓄水池综合项目施工组织设计.docVIP

万科城市花园换热站及蓄水池

施工组织设计

编制说明及编制依据

1.1编制依据

1.1.1依据吉林省建筑设计院设计万科城市花园水池，和长春燃气热力设计研究院设计长春万科城市花园热力站工程全套施工图纸进行编制。

1.1.2依据万科城市花园水池及热力站工程招标文件，及吉林省相关标准图集。

1.1.3国家建筑安装工程施工及验收规范。

1.1.4国家建筑工程施工质量验收统一标准。

1.1.5国家建筑安装工程关键安全法规和操作规程。

1.1.6施工现场交通、地形特征和长春地域近几年气象资料。

1.1.7本企业技术力量、机械装备水平和多年来总结施工经验。

1.2编制说明

本施工组织设计是针对水池及热力站单位工程施工组织编制，在施工过程中还应依据需要编制各分部分项及关键工序施工方案。

本设计施工现场平面图是现场阶段现场情况编制，开工后，根椐改变情况进行修改，应依据施工过程中实际情况作深入调整，但总工期不变。

施工过程发觉本施工组织未涉内容及或和实际不符时，应立即向相关人员通报，并进行修改。

工程概况及特点

2.1总述

本工程在长春万科城市花园小区内，为长春万科城市花园小区住宅配套工程（换热站及蓄水池工程），总建筑面积770m2。

2.1.1本工程为万科城市花园水池及换热站工程，由万科房地产开发企业投资兴建，设计单位是吉林省建筑设计院和长春燃气热力设计院。计划开工日期6月15日；完工日期7月15日；日历工期为30天。水池南北长30.8米，东西长14.8米，±0.00相当于绝对高程193.55米，水池顶面绝对标高197.20米，池净高度3.47米，换热站，南北长14.60米，东西宽14.42米。±0.00相当室外地坪标高，绝对高程197.7米，地下底标高为-4.4米，地上为+1.20米。

2.2现场概况

本工程南侧为正在施工15#楼，现场临时设施（15#楼）已按要求，2.2.1施工条件

本工程施工场地有临时通道直接进入，施工用水、用电均可直接接从15#楼进入直接使用，施工机械，运输工具和劳动力由本施工单位依据工程进度自行调配平衡，即从15#楼直接抽调，起源已确保。质量确保体系已健全，施工现场外生活区临时设施完备齐全，工人宿舍、食堂、休息室、厕所等临时设施齐全。

2.3此次投标施工目标

2.3.1工期：30天。

2.3.2安全：杜绝重大伤亡事故，降低通常工伤事故，安全频率控制在2‰以下。

2.3.3质量：达成施工协议及投标书中要求。

2.3.4精神文明：争创文明工地和优异施工单位。本着“干一项工程，树一座丰碑，争一份荣誉，交一方好友”指导思想，组建一个技术水平高、管理严、素质好及有敬业精神项目经理部，详见项目管理结构图。

2.4招标工程概况

建筑设计概况

控制室门联窗及外窗选择塑钢门窗。其它均采取木门。

热力站设备间地面、内墙面做防水砂浆后不再作任何处理，配电室、休息室、控制室、厕所地面均做40厚C18细石混凝土撒1:1水泥细砂随打随抹压实赶光，80厚C15混凝土垫层；内墙面14厚混合砂浆抹面，2厚纸筋灰罩面，喷白色耐擦洗涂料；墙脚做h=150高水泥砂浆踢脚线，厕所内墙贴h=1800高瓷砖墙裙；热力站全部天棚均刷素水泥浆、抹混合砂浆、纸筋灰罩面、喷白色耐擦洗涂料。设备基础露出地面部分用20厚1:2水泥砂浆抹平。预留孔洞待设备安装后用C20细石混凝土灌实。

2.4.2结构设计概况

换热站地下部分结构采取C30、S8抗渗混凝土，650厚钢筋混凝土底板下设100厚素混凝土，池壁内外，池盖上下及池底均用20mm厚1:2防水砂浆抹面，池壁外侧包含底板底侧外贴5mm带砂粒APP卷材防水，外砌120厚砖墙进行保护。露出地面部分现浇钢筋混凝土构件强度等级为C20，砌体采取Mu10粘土机制砖M5.0混合砂浆砌筑。全部设备基础采取C20混凝土浇筑。

2.5本工程关键及难点

本工程建筑面积不大，但均为埋地建筑，埋置深度蓄水池为4.25米，换热站为5.17米，且均为钢筋混凝土结构，混凝土现浇量大。本工程均为地下建筑，应关键做好以下施工管理工作：

2.5.1施工期间应做好基础排水方法；预防雨季施工时，基础基土被雨水浸泡；

2.5.2本工程属钢筋混凝土结构，混凝土现场浇筑量大，严格控制混凝土原材料计量，和防水粉掺量，切实抓好混凝土搅拌→混凝土运输→混凝土浇筑→混凝土养护等各工序施工质量；

2.5.3地下建筑物防水要求高，控制好混凝土抗渗等级、防水材料APP施工质量。

2.5.4严格控制防水卷材原材料质量，和卷材长、短边搭接长度，符合施工规范要求。转角及管道处均应增设附加层。收头连接牢靠，严禁有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边，或封口、收头不严等缺点。

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