缤纷环球城项目招商方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1项目背景介绍1

2招商目标1

3招商优劣势分析2

3.1优势分析2

3.2劣势分析3

4招商对象及条件3

5招商计划及具体安排3

6招商策略5

6.1媒体策略5

6.2招商先行，销售跟进5

6.3大户先行，散户跟进5

6.4灵活把握，循序渐进，保证效益6

6.5立足长远，放水养鱼，低价引进6

6.6同业差异，异业互补6

6.7形象先行，造势优先7

6.8主动出击，重点突破7

6.9因时利导，控制有序7

7保障体系7

7.1组织机构保障7

7.2人员保障8

7.3政府保障8

7.4营销配合保障8

7.5物业保障8

8工作安排9

8.1项目组长及副组长的工作安排9

8.2执行人员的工作安排9

8.3协调文员的工作安排9

I

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9费用预算9

参考资料11

II

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缤纷环球城项目招商方案设计

1项目背景介绍

邵东作为湖南乃至全国的经济强县，拥有百万以上人口，三十余家专业市

场，小商品贸易空前发达，却没有真正现代化的商业中心，商业零售市场的发

展远远跟不上邵东的经济发展水平。缤纷环球城，应时代发展所需，填补商业

空白，满足邵东百万人百亿元的消费需求。

由于邵东省级重点项目的带动和城市发展规划的要求，邵东市的商业布局

也开始发生了变化，但是目前仍没有一家真正意义上规模较大、经营功能齐

全、消费层次多样、综合服务较完善的大型现代商业综合体。邵东缤纷环球城

应运而生，其位于邵东市核心区域，总建筑面积约15万平方米，成为邵东目前

最大的现代商业综合体，缤纷环球城涵盖精品百货、超市卖场、品牌餐饮和特

色零售等多种业态，是集购物、餐饮及娱乐为一体的大型综合性项目。

该项目定位于打造“吃喝玩乐”一站式的现代商业综合体，打造集休闲、

娱乐、购物为一体的精致生活城。邵东缤纷环球城是邵东首家大型现代商业综

合体，涵盖娱乐体验、教育培训、逛街购物、餐饮美食和商务办公等多元化消

费模式。在生活上，它要满足消费者的购买需要及消费水平；在心理上，它要

能够满足消费者吃喝玩乐等一系列复杂的消费心理需求和行为。为了满足这两

个要求，该项目在整体组合上，需要采取多业种、多层次、多元化的策略，来

保证项目的圆满完成。在经营管理上，该项目应制定科学合理的经营管理制

度，使之更好的发挥作用，才能保证商业市场的健康发展。在信息宣传上，项

目将充分利用报纸、网络、电视等媒体，对招商信息进行宣传。同时，为了使

项目快速发展，必须加强与各部门之间的合作。因此为了能够顺利的开展此次

招商工作，希望各有关人员严格按照此方案开展有关工作，使招商工作顺利开

展并取得预期效果。

2招商目标

（1）通过各项招商工作的开展，逐步完善该项目的经营运作体系，从而确

立市场地位；

（2）利用各种渠道向消费者进行准确、有效的推广，吸引消费者到商场进

行消费，给消费者带来不一样的购物体验，满足不同层次消费者的消费需求，

促进商场更好的发展；

（3）通过招商，推动项目的销售，填补商业空白，带动全市经济平稳健康

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发展；

（4）通过招商，引进一批国内外知名品牌入驻，为消费者提供时尚、健

康、品质的消费环境，提升项目的投资价值；