天津华苑日华里居住区调研报告样本.docVIP

调研报告

天津华苑日华里居住区调研报告

学生姓名

学生学号

专业班级

土地资源管理2班

经济与管理学院

天津华苑日华里居住区调研报告

1、日华里基本状况简介

我选取了天津市华苑日华里社区作为调研对象。它位于天津市西南部，是华苑居住区二期住宅工程，社区位于华苑居住区最北端，濒临迎水道，西侧为地华里社区，东侧为排污河（远期为居住区绿化带），社区占地面积12.51平方公顷，总建筑面积为149950㎡，总住宅面积为135800㎡（其中一期多层住宅面积100600㎡，可居住1250户，共4000人），公建面积为14150㎡（其中一期5250㎡），绿化覆盖率40％。该社区环境优美，是在华苑仅次于久华里高档社区，社区房型好，尚有许多自己社区独特房型（正式越层、富贵居、2室H户型和双阳均有、越层带阁楼），二期房龄较短房龄，吸引了不少买家，加上地铁3号线已开通，使得本社区升值空间更大了。该社区内有幼儿园，网球场，停车场，中心广场，绿化率高，出社区50米内有重点小学及中学，步行200米有大型购物商场，公交车站，居住在此不但可以享有到高水准物业管理，并且还省去了接送孩子烦恼。

2、社区设计注重创造合理社区布局

构造布局服从华苑居住区总体规划规定，与周边环境和谐相处。日华里社区是华苑居住区最北端三个社区之一，这就决定了它们在总体布局上共趋性，因而，日华里社区在总体布局中与此外两个社区遥相呼应，沿迎水道有规律地布置某些中高层住宅，做成较为起伏构图，从而形成了华苑居住区北大门统一性。根据各类用地性质，并充分考虑地形及人们寻常行为轨迹，合理安排用地构造。日华里社区用地内有一居住区级公建，它服务范畴较大，为照顾社区内居民生活相对安静，总体布局中把其安排在东南端，紧邻居住区级干道，有独立出入口，既以便学生出入，又避免与社区交叉，其他较喧闹社区级配套公建（如百货、副食等）项目按底商形式考虑，集中安排在社区北面，紧邻社区入口及迎水道布置；把住宅布置在社区内部，按路网自然分隔成四个居住组团；在社区中心结合大块绿地布置托幼和游泳池，这种布局顺应了人们从都市（打交往空间）----社区周边公建（局部交往空间）----居住组团（半公共空间）----院落（半私密空间）----住宅（私密空间）互逆式出行活动规律，即避免了繁杂商业活动对居民正常生活干扰，同步也符合人们正常生活。住宅形成内向、半封闭院落及组团、延续了天津地方历史文脉，使居民有强烈“家”归宿感和空间领域归属感。社区附近公共设施布置合理，以便了广大市民学习和生活。从幼儿园、小学、中学、大学应有尽有，满足了广大不同年龄段学生需求；同步，各大超市和购物商场满足了市民寻常生活用品需要；医疗机构配备充分，满足了广大市民就医买药需求；附近尚有邮局，以便了市民邮寄需求，加深了与亲友联系；各类银行，涉及农业银行，建设银行，中信银行，中华人民共和国工商银行，天津市商业银行等，以便了市民不同需求；馨香小厨、肥牛火锅等饭店配备以便了市民寻常就餐需求；公交站、地铁站等交通设施更是以便了市民出行；天津中学体育馆游泳馆、日华里中心广场等娱乐设施也丰富了广大市民业余生活。

日华里社区中，有如下常用公共服务设施类型：

幼儿园：南开区第二幼儿园、居华里幼儿园、南开区第三十六幼儿园、天津南开区第二十八幼儿园、天津市南开区第十九幼儿园、南开大学幼儿园、南开大学拟建幼儿园、五彩路幼儿园

中小学：天津中学、南开实验小学、天津市博瀚小学、南开小学、天津市南开区白堤路小学、天津市南英小学、华苑博瀚小学

大学：天津理工大学、南开大学国际商学院、天津工业大学新校区天津市司法警官学校、南开大学迎水道校区、中共天津市委党校、天津市南开区世纪星亲子乐园、天津市华夏学校

购物：华苑百货商厦、鑫丰商城、鑫茂购物中心华苑店、人人乐购物广场、华苑百货商厦、康达潮流广场华润万家(王顶堤店)、五和超市、华润万家超市、华润超市(王顶堤店)、华润超市(王顶堤店)、物美生活广场

医院：华苑医院、天津市一中心皮肤病医院、南开区六合医院、天津市南开区王顶堤医院、天津南开红十字医院、南开区天拖医院

邮局：中华人民共和国邮政华苑邮电支局、红旗路邮电支局、楚雄道邮电所、科贸街邮电支局、华苑邮政支局、华苑新城邮电所

银行：中华人民共和国银行信美道分理处、中华人民共和国建设银行久华里储蓄所、天津都市商业银行、交通银行莹华里支行、中华人民共和国工商银行王顶堤支行、中华人民共和国建设银行天津王顶堤支行、中华人民共和国农业银行红旗南路支行、中华人民共和国农业银行天津红旗南路支行、中信银行(红旗南路)

公交线路：646路608路空调616路698路850路857路847路空调685路707路

餐饮：老三烧烤、粥