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关于租赁门面房的合同

租赁门面房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的门面房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方租赁的门面房面积为_______平方米，具体地址见甲方提供的房屋权属证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用，并承担相关费用。

4.2乙方应合理使用租赁的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收并提出解除合同，甲方应退还已收取的租金，并支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为租赁门面房合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必详细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

商业用途许可

场合：乙方计划将门面房用于商业活动。

增加条款：

乙方必须提供商业经营许可证复印件。

甲方应确保门面房已获得相关商业用途的审批或许可。

乙方不得经营甲方书面禁止的的商业活动。

乙方应在租赁期间购买并保持有效的商业保险。

装修限制

场合：乙方计划对门面房进行装修。

增加条款：

乙方须提交装修方案给甲方审批，并获得甲方书面同意。

装修应在甲方指定的时间和范围内进行。

装修产生的费用由乙方承担。

装修后的房屋应恢复至租赁开始前的状态，如有损坏需照价赔偿。

共用设施使用

场合：门面房位于商场或综合体中，涉及共用设施。

增加条款：

乙方享有共用设施的使用权，但需遵守共用设施的管理规定。

共用设施的维护和管理费用由甲方负责。

乙方使用共用设施时，不得影响其他用户的正常使用。

转租条款

场合：乙方希望将门面房转租给第三方。

增加条款：

未经甲方书面同意，乙方不得转租门面房。

如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并提交第三方资信证明。

转租行为需遵守本合同的所有条款，且甲方对转租后的第三方具有约束力。

事件影响

场合：由于自然灾害或其他不可抗力事件导致门面房无法使用。

增加条款：

若因不可抗力导致门面房无法使用，双方可协商暂停或终止租赁。

甲方应协助乙方减少损失，并尽快恢复门面房的使用。

损失赔偿按照相关法律法规和双方协商的结果处理。

附件列表及要求

房屋权属证明：提供门面房的房产证或其他权属证明文件。

商业经营许可证：若乙方用于商业用途，需提供相关许可证的复印件。

装修方案：乙方提交的装修设计方案和施工图纸。

共用设施使用规则：商场或综合体提供的共用设施使用规则。

转租资信证明：如乙方转租，需提供第三方的资信证明文件。

实际操作问题及注意事项

租赁押金：需明确押金的金额、退还条件和时限。

解决办法：在合同中详细列明押金条款，包括扣除损坏物品修复费用后的退还流程。

维修责任：明确房屋及设施的正常维护责任归属。

解决办法：在合同中规定甲方负责房屋结构及设施的维护，乙方负责日常使用维护。

租金调整：根据市场行情调整租金的机制。

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