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北京市房屋买卖的合同模板
北京市房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方（以下简称甲方）姓名/名称：____________
身份证号/营业执照号：____________
地址：北京市____________区/县____________街道/镇____________号
1.2买方
买方（以下简称乙方）姓名/名称：____________
身份证号/营业执照号：____________
地址：北京市____________区/县____________街道/镇____________号
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于北京市____________区/县____________街道/镇____________号，房屋所有权证号/不动产权证号：____________。
房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫生间，建筑总面积为____________平方米。
2.2房屋现状
房屋目前处于____________（请填写“出租”或“空置”）状态。如有出租，请列出租赁合同主要条款，包括但不限于租赁期限、租金等。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
双方协商一致，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。
3.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。
剩余房款人民币____________元整（大写：_________________________元整），乙方应按照甲方要求，通过____________（请填写“银行转账”或“现金支付”）方式支付。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。
4.2过户费用
房屋过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等），由乙方承担。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
第五条合同的履行、变更与解除
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
5.3合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____________%。
6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。
第七条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。
第八条合同的生效、终止与解除
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同在房屋过户手续办理完毕、房屋权属转移至乙方名下之日起终止。
8.3本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等。
第九条保密条款
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。违反本条款的，应承担相应的法律责任。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________年____________月____________日
请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。##特殊应用场合及增加条款
1.场合：外籍人士购房
增加条款：
甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于护照、签证等。
乙方应提供在中国境内的有效居留证明，如工作许可、居留许可证等。
双方应遵守中国外汇管理规定，完成相应的外汇交易手续。
房屋买卖过程中涉及的税费、手续费等，按照中国法律规定和国际惯例执行。
买卖双方应确保交易符合中国海关和税务机关的规定。
2.场合：公司购买房屋作为办公用途
增加条款：
甲方为公司时，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。
乙方购买房屋的目的为办公，合同中应明确用途，并约定办公设施的交付标准。
双方应就公司名称、注册地等信息进行登记备案。
合同中应包含公司购
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