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物业换了需要重新和业主签合同吗

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：____[插入合同编号]____

合同主体：

甲方（业主）：____[插入甲方全称]____

地质：____[插入甲方地质]____

联系人：____[插入甲方联系人姓名]____

联系方式：____[插入甲方联系方式]____

乙方（物业管理公司）：____[插入乙方全称]____

地质：____[插入乙方地质]____

联系人：____[插入乙方联系人姓名]____

联系方式：____[插入乙方联系方式]____

鉴于甲方为位于____[插入物业地质]____的物业业主，而乙方是

一家依法注册成立的物业管理公司，甲方愿意委托乙方提供物业管

理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，本着平等、

自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

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1.1安全保卫服务：负责物业区域内的安全保卫工作，确保业主

的人身和财产安全；

1.2环境卫生服务：负责物业区域内的环境卫生工作，包括垃圾

清运、公共区域清洁等；

1.3公共设施维护：负责物业区域内的公共设施设备的日常维护

和检修；

1.4物业管理咨询：提供与物业管理相关的咨询和建议；

1.5其他服务：根据甲方的需求，乙方应提供其他与物业管理相

关的服务。

第二条物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用为每月人民币____[插入金额]____元；

2.2甲方应在每月的____[插入日期]____日前将物业管理服务费

用支付给乙方；

2.3乙方收到物业管理服务费用后，应向甲方提供正规发票。

第三条合同的生效和终止

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____[插入合同

有效期]____年；

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3.2在合同有效期内，如一方希望终止合同，应提前____[插入提

前通知时间]____天书面通知对方；

3.3合同终止后，乙方应在____[插入时间]____日内将甲方的已

支付物业管理服务费用无息退还给甲方。

第四条违约责任

4.1如乙方未能按照合同约定的服务内容提供服务，甲方有权要

求乙方承担违约责任；

4.2如甲方未能按照合同约定的方式支付物业管理服务费用，乙

方有权要求甲方承担违约责任。

第五条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权将争议提交至____[插入争议解决机构]____解决

。

第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

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特殊应用场景说明：

根据《合同法》等相关法律法规的规定，本合同在物业更换的

情况下，甲方需与新的物业管理公司重新签订合同。本合同旨在明

确双方的权利和义务，保障甲方的权益，同时为乙方提供明确的物

业管理服务范围和服务标准。

多方为主导下的附加条款：

在本合同的基础上，如涉及其他相关方（如政府部门、业主委

员会等），甲乙双方同意根据实际情况进行协商，并签订相应的附

加条款。附加条款应与本合同共同构成完整的合同文件，对双方具

有同等的法律效力。

甲方（业主）签字：____[插入甲方签字]____

日期：____[插入签字日期]____

乙方（物业管理公司）签字：____[插入乙方签字]____

日期：____[插入签字日期]____

附件：

1.物业管理服务详细内容清单

2.物业管理服务费用支付凭证样本

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3.物业区域公共设施设备清单

4.物业区域安全保卫工作规定