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店面租赁合同文本
店面租赁合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面租赁给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店面基本信息
1.1店面地址:__________
1.2店面面积:__________平方米
1.3店面用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权检查乙方经营情况,确保乙方经营活动符合合同约定的用途。
4.2乙方有权按照合同约定使用店面,但不得擅自改变店面结构和用途。
4.3乙方应在租赁期内妥善保管店面,确保店面的安全,如有损失,乙方应承担相应责任。
4.4甲方应在租赁期内保证店面的正常使用,如因甲方原因导致店面无法正常使用,甲方应承担相应责任。
第五条违约责任
5.1一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
5.2一方未履行合同约定的义务,导致对方遭受损失的,应承担损失赔偿责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面租赁给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店面基本信息
1.1店面地址:__________
1.2店面面积:__________平方米
1.3店面用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违反本合同约定,丙方应承担相应的违约责任。
4.2甲方有权按照合同约定收取租金,有权检查乙方经营情况,确保乙方经营活动符合合同约定的用途。
4.3甲方应在租赁期内保证店面的正常使用,如因甲方原因导致店面无法正常使用,甲方应承担相应责任。
4.4甲方对店面的所有权和处置权不受影响。在任何情况下,甲方均有权依法处置店面,并要求乙方迁离店面。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方不得擅自改变店面结构和用途,如违反此约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
5.2乙方不得将店面转租给第三方,如违反此约定,甲方有权要求乙方立即终止转租行为,并要求乙方支付违约金,违约金为应付
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