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简易房屋租赁合同样本

简易房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

姓名：____________

地址：____________

联系方式：____________

租赁房屋及租金

房屋地址：____________

房屋面积：____________

租金金额：每月____________元

租金支付方式：每月____________日前支付当月租金

租赁期限

租赁开始日期：____年__月__日

租赁结束日期：____年__月__日

押金

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金____________元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

非正常使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

提前解除合同

甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前____________个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

租赁目的限制：乙方租赁该房屋仅限于学习期间使用，不得用于其他商业或盈利活动。

家长同意：乙方家长需同意乙方租赁并提出书面同意书。

中途退租规定：如乙方在学习期间提前退学，需提前通知甲方，并按照双方约定承担退租责任。

企业员工租赁

条款增加：

租赁期限调整：如乙方因工作变动需要提前解除合同，甲方应根据实际情况合理调整租赁期限。

公司担保：乙方的雇主可以为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

工作时间限制：乙方租赁期间，应遵守当地工作时间规定，不得影响正常工作。

短期租赁

条款增加：

短期租赁价格：短期租赁的租金按日计算，价格根据租赁天数进行调整。

退租规定：乙方提前退租的，按照短期租赁剩余天数的租金进行赔偿。

清洁费用：乙方租赁结束后，需按照约定标准支付房屋清洁费用。

家庭租赁

条款增加：

家庭信息登记：乙方租赁时需提供家庭成员信息，并经甲方同意。

儿童安全：乙方应确保儿童在租赁房屋内的安全，不得在房屋内进行可能危害儿童安全的活动。

宠物规定：如需携带宠物，需事先征得甲方同意，并遵守有关宠物管理的规章制度。

投资者租赁

条款增加：

租赁用途限制：乙方租赁房屋不得用于投资性居住，如炒房等。

租金支付方式：乙方如需一次性支付较长期限的租金，可与甲方协商优惠比例。

维修与维护：乙方应承担因投资需求而产生的房屋改造和维护费用。

附件列表及要求说明

房屋所有权证明：

要求：原件或经公证的复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。

房屋现状照片：

要求：高清照片，展示房屋内外部现状，数量不少于5张。

设施使用说明书：

要求：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法及保养知识。

周边环境介绍：

要求：提供周边学校、医院、交通等基础设施的介绍材料。

租赁押金收据：

要求：注明押金金额、收款人及收款日期，并由甲方签字确认。

实际操作问题及解决办法

租金调整：

问题：市场价格上涨，乙方要求调整租金。

办法：参照合同中租金调整条款，与乙方协商确定新的租金标准。

维修请求：

问题：乙方提出的维修请求超出了正常磨损范围。

办法：按照合同中维修条款，判定维修责任及费用承担方。

提前退租：

问题：乙方因个人原因需提前退租。

办法：参照合同中提前解除合同条款，与乙方协商确定退租事宜及押金处理。

房屋损坏：

问题：租赁期间房屋发生重大损坏。

办法：立即通知甲方，并按照维修条款进行评估和维修。

合同续签：

问题：租赁期满，乙方希望续签合同。

办法：参照合同中租赁期限条款，与乙方协商新的租赁期限及条件。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

条款增加：

短租平台规定：乙方必须遵守Airbnb或其他短租平台的相关规定，包括但不限于预订政策、取消政策等。

客人身份验证：乙方需对预订客人进行身份验证，确保合法合规。

清洁与维护：乙方应在每次短租结束后负责房屋