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房屋租赁合同(标准正规版)

房屋租赁合同（标准正规版）

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（省/市/区/街道），建筑面积为平方米，房屋结构为（住宅/商业/其他），房屋所有权证号为（所有权证号）。

1.2乙方租赁该房屋用于（居住/办公/商业经营/其他用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月，每三个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付前三个月的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方承担的费用：物业费、取暖费、公共维修基金等。

4.2乙方承担的费用：水费、电费、燃气费、网络费等。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.2租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在搬家后一个工作日内将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。

第九条其他约定

9.1甲方应保证房屋及设施的安全，确保乙方人身和财产安全。

9.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签订日期：_______________

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以上为一份详细的房屋租赁合同（标准正规版）示例，仅供参考。具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

商业租赁

条款增加：

5.4乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，包括但不限于未经授权的广告发布、非法经营等。

8.4租赁期满或合同解除后，乙方应将所有经营许可和相关证照交还给甲方。

家庭长期租赁

条款增加：

2.3租赁期满后，乙方有权优先租赁权，甲方不得提高租金。

5.5乙方不得饲养宠物，以免影响邻里关系。

短期租赁

条款增加：

3.3租金支付方式改为按周或按日支付。

6.3短期租赁的违约金标准为租金总额的20%。

学生宿舍租赁

条款增加：

5.6乙方不得转租或允许其他人入住。

7.2甲方应在开学前提供宿舍钥匙，并在合同期内保证设施的正常运行。

民宿租赁

条款增加：

2.4乙方应遵守当地关于民宿经营的法律法规。

5.7乙方不得在房屋内举办派对或大型活动，以免扰民。

附件列表及要求

房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权。

身份证明：甲乙双方的身份证复印件。

租赁押金收据：证明乙方已支付押金。

物业公司联系方式：用于处理物业管理相关事宜。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

实际操作问题及解决办法

问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：发送书面通知要求乙方在三个工作日内支付租金，逾期将按合同约定收取滞纳金。

问题：甲方未能按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方应拍照记录情况，并与甲方沟通，要求在一定期限内解决，否则有权解除合同。

问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内安排维修，否则乙方有权自行维修并索赔。

问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。

解决办法：甲方应立即要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

问题：合同解除或终止后的房屋交还。

解决办法：甲方应提前通知乙方搬出，并在搬出后进行检查，确认房屋及设施无损坏后办理交还手续。###特殊应用场合及增加条款（续）

Airbnb或其他短租平台租赁

条款增加：

2.5乙方必须遵守平台上的租赁规则，包括但不限于预订政策、退订政策等。

5.8乙方不得在房屋内进行任何可能损害甲方声誉的行为。

分租情况

条款增加：

3.4租金根据实际占用面积或房间数进行调整。