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房屋施工特点及技术要点研究

本文从房屋建筑工程的施工特点入手，分析了房屋结构特点、房屋建筑工程

质量特点、房屋建筑工程现场管理特点。着重分析了房屋建筑工程的技术要点，

即混凝土工程施工技术要点、砌体施工技术要点、基础施工技术要点。研究清楚

施工特点，才能更好地进行施工，才能确保施工质量达标。对于技术要点的把握，

能够帮助工程技术人员明确施工中的重点流程。本文从技术特点上，为广大工程

技术人员提供了技术依据。

标签：房屋施工；技术要点；施工特点

一、房屋建筑工程施工特点

（一）房屋结构的特点

根据房屋结构的结构形式，主要分为六种结构形式，分别是：（1）砖混结构：

混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是

用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土

建造。（2）框架结构：以梁、柱、板为承重结构的建筑物。（3）钢筋混凝土结构：

是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及

使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。（4）钢结构：是指承重的主

要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。（5）砖木结构：砖木结构是指承重的

主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。（6）

木结构：木结构是指承重的主要承重构件是用木材建造。

（二）房屋建筑工程质量的特点

（1）施工人员专业技能

对于一个房屋建筑工程而言，施工人员的技能高低决定了房屋建设的质量好

坏，极大地影响了房屋建筑工程的质量，同时也对房屋建筑的形象产生影响。专

业知识的欠缺、管理人员的缺位，将导致房屋质量出现问题。

（2）材料质量把控不严

施工单位在追求经济利益的同时，对材料进场的质量把控不严格，将导致工

程出现质量问题。

（3）施工不规范

由于施工人员对图纸的理解及把控不深，对于施工规范的理解存在偏差，导

致施工中出现质量问题，甚至严重的不按照图纸施工。

（4）各个专业相互影响

只有不同专业人员把控好所属工作的质量的同时，还应把控交叉工作的质

量。只有协调好、配合好、按照施工标准施工，才能避免施工质量出现问题。

（5）强化质量管理

可从以下四个方面来理解：质量不仅是指产品质量，也可以是某项活动或过

程的工作质量，还可以是质量管理体系运行的质量；特性是指区分的特性。固有

的或赋予的；定性的或定量的；满足要求就是应满足明示的、通常隐含的或必须

履行的需要和期望（4）顾客和其他相关方对产品过程或体系的质量要求是动态

的、发展的和相对的。科学、有效的管理是企业发展永恒的主题，确保施工工期，

是站稳建筑市场的关键要素之一。制度健全、管理规范是项目建设顺利进行的有

效保证。

（三）房屋建筑工程现场管理的特点

（1）重效益、轻管理

施工单位作为企业，追求经济利益是其企业盈利的目标。但是对于轻管理的

施工企业，也将造成不可挽回的損失。如安徽省S市出现的，在施工过程中，现

场管理不当，造成人员10余人死亡，代价惨重。

（2）不能合理评估环境因素

房屋工程项目一般是在露天环境下作业，先天因素对施工影响较大。忽视自

然环境因素对房屋建筑工程的影响，将造成经济损失。如施工的时候遇恶劣的天

气却没有应对措施，将对房屋建筑工程作业产生影响，进而影响经济效益。

（3）施工现场的复杂性

施工现场管理涉及人力资源、原材料、机械设备、工程安全等要素的综合管

理，随着项目的复杂性的不断提升，交叉施工现场则多，现场组织难度加大，为

了能够更好地保持生产作业，管理者需要具有丰富的现场管理经验，能够把控施

工现场出现的任何问题，确保施工现场安全作业。

（4）施工现场的灵活性

施工现场管理需要更多的灵活性。工人来自各个分包队，要确保工人的稳定

性，保持施工现场人力资源的平衡，调整薄弱的人力资源环节。管理者还需要做

好部分工程的计划变更，做好整改应急方案，更好的组织生产，提高施工进度。

（5）现场管理，重在质量的管理

在生产经营过程中，公司把质量责任制分解到各个部门和职工，层层鉴定责

任状，把产品质量的优劣同经济利益挂钩。成立了创优领导小组，每个成员也进

行了具体分工，明确责任，对下属车间、班组更进行了明确分工，使人人心中有

目标，个个肩上有担子，推