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房屋修缮施工重点难点

摘要：文章主要是分析了房屋修缮中的安全检查工作，在此基础上讲解了房

屋修缮过程中的重点和难点，望可以为有关人员提供到一定的参考和帮助。

关键字：房屋修缮；重要性；难点；重点

1、前言

当前我国经济的不断发展，同时也推动了我国建筑行业的发展进程。房屋修

缮工作指的是对房屋破损的地方进行修补，在修补的过程中尽量减少危害，才能

够有效延长到其的使用周期，且在修缮过程中应当对其中存在的问题及时进行解

决，才能够有效减少到其的危害。

2、安全检查工作

安全检查是发现住房状况必不可少的一步，按照实际情况，组织各相关部门

对所有的秋季检查进行检查，检查的同时，对单位的所有设备、线路、房屋等进

行检查，我们将填写检查记录，保存在已建立的房屋技术档案中，如果检查中发

现有危险建筑，检查人员应及时做好记录，并上报规划部门，督促规划部门安排

抢修，消除危险，确保安全。当施工过程中必须具有便捷的工作面时，有必要密

切合作，正常安排，并向有关部门解释在思想工作中做好工作。在施工操作的过

程中，有必要最大限度地减少其影响面，缩短施工期，并进行文明建设，以避免

更多的麻烦并增加相关部门的数量。此外，有必要在安装过程中进行更多维护和

全面的维护项目，如截面，施工期间等，应尽可能通过部分和安装来安排施工，

在调查和识别这些房屋的危险之后，将在建造和修复之前有一段时间可以开始。

对于一些特别危险的房屋，为可以确保相关部门的安全，需要采取屋顶支撑和加

强措施，以防万一。还应该注意，在修理建设之前，必须做好工作的所有方面，

如一些项目涉及水电线路，城市规划，环保，市政设施等。在建设之前，绿化等

问题如此协调和处理得很好，以免妨碍建筑施工。

3、房屋修缮过程中的重点问题

3.1、结构工程的修缮

当前我国大部分住宅结构都是钢筋混凝土结构，墙壁出现剥落或裂缝。如果

没有及时控制，损害将更严重，这最终会影响墙壁的稳定性，甚至导致崩溃事故。

在修复过程中，损坏的表面需要首先去除，应处理表面上的灰尘和污渍，并在清

洁后继续修复工作。在修复过程中，灌浆方法，铆接方法或涂布方法通常用于处

理裂缝。如果墙壁严重损坏，它需要重建，对于混凝土结构房屋，在使用过程中

常见的问题有表面麻面、蜂窝、结构钢筋锈蚀等，主要是由于缺乏自然因素和养

护，或水泥质量差、砂石比不合理等，这些问题会影响房屋的后期使用，在维修

过程中，如果遇到大面积的蜂窝，就会损坏，建筑师必须先将表面的碎石清理干

净，然后用细石混凝土进行修补，检查构件钢筋的锈蚀程度，如果不影响结构的

构造，只需将钢筋的锈蚀除掉即可，可以移除钢筋周围的松散混凝土模板，然后

再次转动混凝土。

3.2、屋面工程的修缮

在维修过程中，屋面是一个环节，需要施工人员的重视。防水屋面大致可分

为三种：1。柔性防水屋面，这种屋面主要用合成橡胶或合成树脂来完成防水工

作，当用这些合成橡胶或树脂来覆盖屋面时，达到防水的目的。焊接防水屋面，

这种屋面主要是在屋面上涂上防水涂料，从而达到防水的目的。刚性防水屋面主

要依靠细石混凝土来满足防水要求。在修缮屋顶的过程中，首先要进行统一检查，

春节前或雨季前，要加强检查，按照屋面的损坏情况制定不同的检查策略，每次

检查结果都要促进以后的使用，在屋面结构维修过程中，经常会遇到板屋面变坡

的问题，使用一段时间后，原来的平屋顶已经使用了很长一段时间，由于居民不

注意日常使用而在屋顶安装太阳能等设备，居民的顶层已经漏水。在修复后的过

程中，施工人员将使用一些轻质材料来构建倾斜的屋顶，以解决漏水的问题。倾

斜的屋顶通常采用人工排水。这些排水沟收集累积的水并将其统一到地面。我们

必须在排水沟的防水处理中做得好。防水材料可以在排水沟周围施加，并且卷绕

材料保护层也可以铺设在排水沟中。

3.3、门窗工程的修缮

在维修过程中，要加强对门窗的维护，常见的损坏情况有门窗倾斜、衰减、

过挤等，在维修过程中，工作人员通常选用矫直机或带系统的系统，这种方法主

要用于木门窗，现在，许多房屋使用钢门窗，因此维修方法不同。在维修钢门窗

的过程中，如果门窗损坏严重，可以将其拆除并进行矫正，恢复原样后，可以重

新安装。一些门窗由铝基材料制成。这些门和窗户最常见的损坏是松散的零件或

密封。在维护过程中，应及时更换损坏的密封材料，应当及时拧紧或更换松散的

零件，应定期处理表面碎片和污渍。

4、房屋修缮工作中的难点问题

4.1、老旧小区人员密集

在维护过程中