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解除商铺租赁合同(无欠费)

解除商铺租赁合同（无欠费）

第一条解除合同的双方

1.1本合同解除由以下双方签署：

出租方：（以下简称甲方）

营业执照号：

承租方：（以下简称乙方）

营业执照号：

第二条解除合同的依据

2.1根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成解除租赁合同的协议。

2.2本合同解除后，甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。

第三条解除合同的主要内容

3.1本合同解除后，乙方应将租赁的商铺恢复至合同约定的初始状态，并交付给甲方。

3.2本合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于办理物业、水电等费用的结算。

3.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。具体退还款项的计算方法和时间，由甲乙双方另行协商确定。

第四条解除合同的程序

4.1本合同解除自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲乙双方应在合同解除生效后五个工作日内，办理相关手续，包括但不限于物业、水电费用的结算，退还乙方已支付的租金、押金等费用。

4.3甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同解除后的各项工作顺利进行。

第五条违约责任

5.1如甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

5.2本合同解除后，乙方未按照约定将商铺恢复至初始状态，或未按照甲方要求办理相关手续的，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。

5.3本合同解除后，甲方未按照约定退还乙方已支付的租金、押金等费用的，乙方有权依法追偿。

第六条其他约定

6.1本合同的解除不影响甲乙双方在合同解除前产生的权利和义务。

6.2本合同的解除不影响甲乙双方在合同解除后产生的权利和义务。

6.3本合同的解除不得影响甲乙双方在合同解除前后的商业信誉和商业秘密。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同解除之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

1.1本合同涉及第三方主体：（以下简称丙方）

第二条甲方权益保障

2.1丙方作为独立的第三方，负责监督乙方的合同履行情况，确保乙方按期支付租金，并维护甲方商铺的正常运营。

2.2丙方应建立一套完善的监督机制，对乙方的经营活动进行定期检查，确保乙方合法合规经营，避免对甲方商誉造成不利影响。

2.3丙方在收到甲方通知后，应在24小时内响应，对乙方违约行为进行核实，并及时采取措施，保障甲方的权益。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，如有违约，应支付滞纳金，并承担丙方而产生的监督费用。

3.2乙方在经营过程中，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3乙方不得以任何理由延迟支付租金，如因特殊情况导致无法按时支付，需提前三天通知甲方和丙方，并与甲方和丙方协商解决。

第四条甲方权利保障

4.1甲方有权在合同期内，按照合同约定，收取乙方支付的租金。

4.2甲方在合同期内，有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.3甲方在合同期内，如发现乙方有违约行为，有权要求丙方进行核实，并采取相应措施，保障甲方权益。

第五条违约责任及赔偿

5.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

5.2丙方未能履行监督职责，导致乙方违约，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除及第三方介入的意义

6.1在合同期内，如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2第三方主体丙方的介入，有利于甲方权益的保障，丙方可以作为独立的监督方，确保乙方的合同履行，维护甲方的利益。

6.3丙方的介入，有助于规范乙方的经营行为，避免乙方违法经营，对甲方商誉造成不利影响。

6.4甲方为主导的合同模式，有利于明确各方的权利和义务，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的变更或终止，须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）