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对建设工程承包合同争议实施社会（民间）调解备考资料

一、引言

在建设工程承包合同的履行过程中，由于各种原因，合同争议在所难免。解决合同争议，不仅可以维护双方的合法权益，而且有助于合同的顺利履行。本文旨在通过对建设工程承包合同争议实施社会（民间）调解的相关知识进行梳理，为读者提供一份全面的备考资料。

二、建设工程承包合同争议的类型及原因

2.1类型

工程质量争议

工程进度争议

工程投资争议

工程变更争议

工程索赔争议

其他争议（如工程安全、环保等）

2.2原因

合同条款不明确

双方沟通不畅

不可抗力因素

施工过程中出现的技术问题

法律法规变化

三、社会（民间）调解的基本原则和程序

3.1基本原则

3.2程序

调解申请

调解组织受理

调解准备

调解会议

调解协议

调解协议的履行与监督

四、社会（民间）调解的优势及适用范围

4.1优势

双方关系缓和

有利于维持合同的履行

社会影响较小

4.2适用范围

合同争议金额较小

双方均有调解意愿

不涉及重大公共利益

法律不禁止民间调解的其他争议

五、社会（民间）调解与仲裁、诉讼的关系

社会（民间）调解与仲裁、诉讼相互独立，当事人可以自由选择。

经过社会（民间）调解达成的协议，具有合同效力，当事人应当履行。

调解不成的，当事人可以依法申请仲裁或提起诉讼。

六、备考建议

熟悉《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

了解建设工程承包合同的主要条款，掌握合同的履行、变更、解除和终止等方面的规定。

学习社会（民间）调解的基本原则、程序及其在建设工程承包合同争议中的应用。

关注调解组织，了解其收费标准、调解程序和调解员资格等方面的信息。

对比仲裁和诉讼，了解各自的优势和劣势，以便在实际操作中做出合理选择。

希望这份备考资料能对您有所帮助，祝您在考试中取得优异成绩！第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、引言

在建设工程承包合同中，甲方作为投资方和项目发起方，其权益的保障至关重要。为了确保甲方的权益得到充分保障，本文将引入第三方主体，即社会（民间）调解组织，以甲方的责权利为优先，重新规划合同条款，增加甲方的权利条款及多种利益条款，同时对乙方的违约及限制条款进行补充。通过这种方式，旨在构建一个更加公平、合理的合同体系，以维护甲方的合法权益。

二、第三方主体——社会（民间）调解组织

2.1责任

社会（民间）调解组织作为第三方主体，负责对建设工程承包合同争议进行调解，确保合同争议得到公正、公平的解决。

2.2权利

社会（民间）调解组织在调解过程中享有独立的调解权，有权查阅合同及相关资料，要求双方提供必要的信息。

2.3义务

社会（民间）调解组织应保持中立，不得偏袒任何一方；应及时处理合同争议，确保调解结果的公正、公平。

三、甲方权益主导

3.1权利条款

甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程建设，确保工程质量、进度和安全。

甲方有权对工程建设过程中的重大事项进行监督，包括但不限于工程设计、材料采购、施工管理等。

甲方有权根据合同约定，对乙方进行奖励或罚款。

甲方在合同履行过程中，享有法律、法规赋予的投资方权益。

3.2利益条款

甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付工程款。

甲方有权要求乙方承担因工程质量、进度等原因导致的损失。

甲方有权要求乙方承担合同履行过程中的额外费用。

甲方有权要求乙方承担因违约导致的赔偿责任。

3.3乙方违约及限制条款

若乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。

若乙方擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方承担违约责任。

若乙方存在违法行为，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。

乙方在合同履行过程中，不得转让合同权益，不得擅自将合同义务转嫁给第三方。

四、第三方介入的意义和目的

第三方主体——社会（民间）调解组织的介入，旨在确保合同争议的公正、公平解决，降低合同争议对甲乙双方的影响。通过第三方调解，可以提高合同履行的效率，维护甲方的合法权益，促进工程建设项目的顺利进行。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过明确甲方的权利条款和利益条款，使乙方充分了解甲方的期望和要求，降低合同争议的发生。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，强化乙方的责任意识，确保合同的顺利履行。

通过引入第三方主体——社会（民间）调解组织，并以甲方的权益为主导，有利于构建一个公平、合理的合同体系，维护甲方的合法权益，促进建设工程项目的顺利进行。##六、甲方权益的具体保障措施

6.1争议解决机制

甲方应与社会（民间）调解组织协商确定争议解决机制，包括但不限于调解程序、调解员的选择、调解会议的召开等。甲方有权要求在争议发生时立即启动调解程序，以确保甲方权益得到及时维护。