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“现代逸城”房地产项目财务评估研究的开题报告

一、选题背景

“现代逸城”是一款由房地产开发商开发的新型住宅区，致力于推广高品质、现代化、舒适的生活方式。该项目通过将几个小区组合成一个大社区，为人们提供更多的社交、文化、健身和休闲活动。然而，这种大规模综合社区的开发需要巨额资金投入，而投资方的回报也需要进行充分的财务评估。

二、研究目的及意义

本次研究旨在对“现代逸城”房地产项目进行全面的财务评估，以确定该项目的可行性和经济效益。具体来说，本次研究将分析该项目的投资风险，预测收益和成本，分析资本结构和融资方案等，以确定投资回报周期和可行性。

三、研究内容

1.研究对象：本次研究的对象是“现代逸城”房地产项目；

2.数据来源：研究数据将从多方面收集，包括市场调研、国家统计数据、公司财务报表、财务预测和其他文献资料；

3.研究方法：本研究将采用多项研究方法，包括财务比率分析、预测模型、评估模型、融资结构分析等；

4.研究内容：本次研究的内容包括：

（1）项目投资规模、融资方案及资本结构；

（2）项目现金流分析及财务比率分析；

（3）项目风险评估及投资回报期分析；

（4）项目可行性分析及经济效益评估。

四、研究计划与进度

本次研究计划采用如下进度安排：

1.第一阶段（2021年6月）：收集数据、进行市场调研和对现有文献资料的综述；

2.第二阶段（2021年7月）：项目投资规模、融资方案及资本结构分析；

3.第三阶段（2021年8月）：项目现金流分析及财务比率分析；

4.第四阶段（2021年9月）：项目风险评估及投资回报期分析；

5.第五阶段（2021年10月）：项目可行性分析及经济效益评估。

本次研究预计在2021年11月完成，完成毕业论文。

五、研究结果的意义和应用

该研究结果可为企业投资决策、政府控制市场风险等领域提供参考，也可以为投资方制定合理的融资计划和财务决策提供重要依据，有望对国家和地方经济的发展，社会人民的福利增长做出积极贡献。