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编制说明及编制依据

第一节编制说明

本《施工组织设计》是指导峨眉·山与湖会所工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、工程管理机构设置与劳动力组织、施工进度方案控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、平安、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在60个日历天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级到达优良标准，争创市优质样板工程,如期交出令业主满意的工程.

在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及现场监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好现场平安文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，防止投诉；制定平安生产措施，建立平安保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创立平安文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以到达有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

一、施工图范围内

“峨眉·山与湖会所工程”图纸中建筑、结构、给排水、电气、消防等全部工程。

二、施工图范围外

1、施工现场临时设施的布置及文明施工措施。

2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，平安和环境保护等措施。

4、施工期间防雨、防火等措施。

5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。

编制依据

1、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001

2、混凝土结构设计标准GB50010-2002

3、建筑结构荷载标准GB50009-2001(2006年版〕;

4、建筑地基根底设计标准GB50007-2002

5、建筑抗震设计标准GB50011-2001(2008年版〕;

6、建筑设计防火标准GB50016-2006

7、砌体结构设计标准GB50003-2001;

8、2003全国民用建筑工程设计技术措施-结构

9、建筑桩基技术标准JGJ94-2008

10、2010年2月峨眉山市建设局同意的总平面图及单体方案

11、《民用建筑设计通那么》GB50352-2005

12、《办公建筑设计标准》JGJ67-89

13、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

14、《建筑设计防火标准》GB50016-2006

15、《屋面工程技术标准》GB50345-2004

16、《城市道路和建筑物无障碍设计标准》JGJ50-2001

17、《民用建筑热工设计标准》GB50176-93

18、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

19、《办公建筑设计标准》JGJ67-2006

20、《屋面工程技术标准》GB50345-2004

第二章工程概况

第一节工程概况总述

工程名称：峨眉·山与湖会所工程

建设地点：峨眉山市西南交大旁

建设单位：四川印象置业集团；

设计单位：四川新地平建筑设计咨询；

监理单位：乐山市博世建设监理有限责任公司

施工单位：四川省恒新建筑

工期要求：本工程方案工期为60天；

结构类型：框剪结构；

技术要求：按国家标准及图纸要求施工；

建筑面积：4040.00m2；建筑层数为四层；一层层高为3.30m，二层层高为3.90m，三层层高为4.80m，四层层高为3.90m，建筑物总高度为15.90m，室内外高差为0.3m。本工程建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别三类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，建筑分类为二类，，建筑物的耐火等级为二级。本工程地基根底设计等级为丙级。地基土的液化等级为不液化。屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。

1、根底：本工程1-9轴线采用管桩根底，以(3)-2中风化粉砂质泥岩为持力层，桩极限端阻力标准值为10000kpa，10-19轴线采用钢筋混凝土柱下独立根底及钢筋混凝土墙下条形根底，以(3)-2中风化粉砂质泥岩为持力层，地基承载力特征值为550kpa，桩基正式施工前，进行静载荷试验及适应性试验。

2、主体：地上4层钢筋混凝土全框剪结构，电梯井设剪力墙。外墙，厨卫采用MU5轻柴料砼小型空心砖，砌筑砂浆M5混合砂浆，墙厚200。墙体在不同材料交接处用钢丝网螺栓连接，且每600高加2φ4拉接筋，框架混凝土柱梁与砖墙连接处设置300宽钢丝网片以防开裂。

3、门窗工程：门窗采用塑钢门窗；

4、地面屋面：地面为150mm厚混凝土地面，坡屋面为25mm厚挤塑聚苯板保温。

5、防水防潮：墙身防潮层在室内地坪下约60mm处