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二手房购房合同（实用范本）
二手房购房合同
合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。
1.2该房产的面积为_______平方米，房屋结构：_______。
1.3该房产的规划用途：_______。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：
首付款：人民币_______元整；
贷款金额：人民币_______元整。
2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：
首付款：在签署本合同之日起_______日内支付；
贷款金额：在贷款批准后_______日内支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由_______方承担。
第四条附加条款
4.1该房产的物业管理费、水电费等公共费用由_______方承担。
4.2该房产的维修基金由_______方承担。
4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致购房款、贷款利率等发生变化，双方应按照最新政策执行。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本合同约定，按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
5.2如乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，本合同范本仅供参考，具体的合同内容需根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第三方（担保方）：
鉴于甲方愿意出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。
1.2该房产的面积为_______平方米，房屋结构：_______。
1.3该房产的规划用途：_______。
第二条第三方担保
2.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。
2.2第三方同意在乙方违约的情况下，按照甲方的要求履行付款义务。
第三条购买价格
3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：
首付款：人民币_______元整；
贷款金额：人民币_______元整。
3.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：
首付款：在签署本合同之日起_______日内支付；
贷款金额：在贷款批准后_______日内支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由_______方承担。
第五条甲方权益保障
5.1乙方承诺在购房款支付完毕前，不得将该房产进行转让、出租或设定抵押。
5.2乙方如未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求第三方履行付款义务。
5.3甲方在出售房产前，有权要求乙方提供符合贷款条件的担保。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定，按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
6.2如乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，甲方有权要求第三方履行付款义务，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
第七条第三方责任
7.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。
7.2第三方同意在乙方违约的情况下，按照甲方的要求履行付款义务。
第八条附加条款
8.1该房产的物业管理费、水电费等公共费用由_______方承担。
8.2该房产的维修基金由_______方承担。
8.3本合同签订后，如遇政策调整，导致购房款、贷款利率等发生变化，双方应按照最新政策执行。
第九条争议解决
9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的
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