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校区热水供水系统维护服务第册维保管理与保障措施

目录

TOC\h\z\u第一章维保管理 4

第一节维保现状分析及合理化建议 4

一、维保的目的 4

二、维保的现状 5

三、保养类型分析 6

四、维保的合理化建议 7

第二节项目指导方针 9

一、主要指导方针 9

二、科学组织、精心维保施工 9

三、质量第一、安全至上 9

四、科技先导、争创一流 9

第三节维保管理方案 10

一、有效的管理原则 10

二、五项管理步骤 11

三、建立和实施完善的管理服务体系 14

四、培育高素质的员工队伍 14

五、加强项目设备的管理 15

六、实行时效工作制 15

七、全天候服务 15

八、建立人性化的服务标识系统 15

九、加强员工培训 15

第四节质量目标 18

第五节分解目标 19

一、期限目标 19

三、安全目标 19

四、文明施工与环保目标 19

五、项目管理目标 19

六、优质服务目标 20

第六节项目管理原则 21

一、管理基本原则 21

二、维保管理制度原则 22

第七节项目服务标准 24

一、对招标文件的承诺 24

二、项目进度承诺 28

三、项目人员承诺 28

四、项目保密承诺 31

五、项目规范实施承诺 32

第二章质量保障计划 34

第一节质量管理的方针及目的 34

一、质量方针 34

二、质量目标 34

三、质量承诺 34

四、质量管理的目的和内容 34

第二节质量保障承诺方案 35

一、产品质量承诺 35

二、交货承诺 36

三、技术服务承诺 36

四、价格承诺 36

五、违约赔偿 37

六、质量保证方案 37

七、项目执行保证措施 38

第三节质量保障体系及措施 41

一、质量保证体系 41

二、技术支持 42

三、维修质量保障 45

第四节质量保证措施 65

一、员工教育培训措施 65

二、服务质量保证体系 66

三、维护进度保障措施 66

第三章热水供应系统安装方案 72

第一节技术方案 72

一、热水供应系统 72

二、空气能热水器 78

三、空气能热泵系统原理 79

第二节空气能热泵热水系统安装规范 87

一、室外主机安装 87

二、水箱安装 87

三、水泵安装 87

四、管道及附件安装 88

五、保温与防腐 91

六、电气安装 93

七、自来水要求 95

第三节空气源热泵热水系统安装验收标准 96

一、设备安装 96

二、热水管道安装 97

三、水泵的安装 98

四、防腐与绝热 98

五、安装完工后的调试 98

第四节室内热水管道及配件安装工艺标准 100

一、工艺准备 100

二、安装工艺 101

第五节室内热水供应系统安装 112

一、安装准备 112

二、管道及配件安装 115

三、质量标准 156

四、辅助设备安装 158

五、成品保护 168

六、安全环境保护措施 168

第一章维保管理

第一节维保现状分析及合理化建议

一、维保的目的

中央长期使用后，内部环境会受到灰尘、病毒和湿度的影响，这也会对设备的正常运行造成不良的后果。随着设备的运行，循环水的浓度和温度相应变化，当水中各种离子浓度超过自身浓度时，就会发生沉淀，形成水垢。水中溶解氧等因素的联合作用，容易引起设备腐蚀。循环水中营养物质的不断富集也为藻类和细菌的生长提供了足够的营养物质，从而形成生物黏液。这些结垢、黏液和腐蚀性物质会导致换热器换热效率和制冷量降低，循环水量减少，堵塞管道，阻碍制冷量的输送，严重危害中央的安全运行。因此，有必要对中央水系统进行清洗。

在中央水系统中，水是一种很好的冷却介质，价格也比较便宜。但即使经过自来水厂等水处理，水仍然含有不同程度的溶解固体、气体和各种悬浮固体和胶体。冷却水在循环系统中连续循环使用，由于各种因素的综合作用，如水温的升高、水流速度的变化、水的蒸发、水中杂质的浓度、阳光、风雨淋、冷却塔和冷却池中灰尘和其他杂质的进入、冷却塔和冷却池的结构和材料等，这些都会导致设备腐蚀、沉积物附着、设备腐蚀和微生物增殖等问题。由此产生的污泥和污物也会堵塞管道，威胁和破坏中央的安全运行。

为了解决中央水系统中的泥沙附着、金属腐蚀