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新疆金镶玉（和田玉）加工及分销项目

可行性研究报告

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某足球场及足球联赛项目

可行性研究报告

编制单位：北京天创达投资咨询有限公司

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正文目录

TOC\o1-3\h\z\u第1章 项目总论 4

1.1 项目提要 4

1.2 项目内容 4

1.3 项目选址 5

1.4 项目必要性 6

1.5 市场分析 7

1.6 项目投资 7

1.7 经济指标 9

1.8 研究结论 9

第2章 项目必要性 10

2.1 北京居民健康状况 10

2.2 足球适合中青年人 10

2.3 促进居民心理健康 11

2.4 提高社会适应能力 11

第3章 项目规划 13

3.1 项目建设 13

3.2 大足球场 13

第4章 市场需求 14

4.1 足球场地需求强劲 14

4.2 北京足球场地急缺 14

4.3 社会投资是大趋势 15

第5章 项目投资 16

5.1 建设投资 16

5.2 联赛支出 16

5.3 资金来源 17

第6章 项目选址 18

6.1 项目选址 18

6.2 区位状况 18

6.2.1地理位置 18

6.2.2战略规划 19

6.2.3气候特征 19

6.3 经济发展 19

6.3.1经济总量 19

6.3.2建设投资 19

6.4 人民生活 20

6.4.1人口统计 20

6.4.2收入水平 20

6.4.3体育产业 20

第7章 区域环境 21

7.1 区位环境 21

7.2 区域经济 21

7.2.1经济总量 21

7.2.2建设投资 21

7.3 区域生活 22

7.3.1人民生活 22

7.3.2体育场馆 22

第8章 经济效益 23

8.1 预测依据 23

8.2 收入成本预测 23

8.2.1收入成本预测基础 23

8.2.2收入与成本预算 24

8.2.3营业税金及附加核算 25

8.2.4期间费用核算 25

8.2.5收入与成本合计 27

8.3 投资回收期和内部收益率 28

8.3.1计算依据 28

8.3.2计算结果 30

8.3.3经济指标 31

第9章 风险分析 32

9.1 市场风险 32

9.2 管理风险 32

9.3 资金风险 32

第10章 研究结论 34

10.1 项目评价 34

10.2 经济指标 34

我们拥有大量体育场馆：F1国际赛车场、体育馆、体育场、高尔夫球场、游艇码头、赛车跑道、足球场、篮球场、排球场、网球场、游泳池、游泳馆、校园操场、交谊舞厅、保龄球馆、台球厅、棋院、CS竞技场等项目经验。

另外，我们还拥有大量体育竞技类：马术俱乐部、游艇俱乐部、足球联赛、篮球比赛、游艇比赛、龙舟比赛、极限运动、登山运动、高尔夫会所、围棋比赛、象棋比赛、四国军棋比赛等项目经验。

另外，我们还拥有大量画院、棋院、琴馆、剧院、戏院、舞台、影院、话剧馆、马戏馆、杂技馆，以及博物馆（例如汽车博物馆、飞机博物馆、陶瓷博物馆、明清家具博物馆、钱币博物馆、动植物标本博物馆、满蒙文化馆等）、民俗博物馆、民俗文化村、文化场馆、热带植物馆、热带雨林馆、文化雕塑长廊等项目经验。

可行性研究报告（FeasibilityStudyReport）是通过对有关项目或企业的资料整理、实地调查、高层访谈、分析研究，并对行业市场调查分析，对项目或企业的市场行业、总体规划、产品服务、技术研发、生产工艺、营销策略、内部管理、资源渠道、经济环境、建筑工程、环保评价、建筑指标、投资规模、未来应收、财务分析、经济效益、社会效益和风险分析等进行的整体论证和预测的书面报告，从而提出项目或企业是否值得投资和如何进行投资的可行性意见。

可行性研究报告（FeasibilityStudyReport）的质量直接关系项目或企业能否立项成功、能够审批通过以及能否后续顺利建设。可行性研究报告所采用的分析方法和财务模型应该是科学的，所有数据的处理应当是有依据的，做到财务预测和估算应该有理有据，符合实际操作而不是主观臆测。

可行性研究报告（FeasibilityStudyReport）包括但不限于以下部分：项目总体概论、行业背景分析、项目总体规划、产品生产工艺、项目建设必要性、项目建设单位、项目资源优势、项目选址分析、区域环境分析、市场营销策略、