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2023-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升测试卷包括详细解答

单选题（共20题）

1.下列关于给水系统的升压设备，表述错误的是（）。

下列关于给水系统的升压设备，表述错误的是（）。

A.屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形

B.城市给水系统常采用低压制，一般只能供六层以下用水

C.离心式水泵一般设于基层

D.气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠

【答案】C

2.房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。

房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。

A.工程竣工

B.物业验收合格

C.购房人实际入住

D.开发企业向购房人交付房屋

【答案】D

3.王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（）。

王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（）。

A.王某

B.李某

C.刘某

D.甲保险公司

【答案】B

4.下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（）。

下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（）。

A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人

B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致

C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元

D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响

【答案】B

5.关于担保公司设立条件的说法，错误的是（）。

关于担保公司设立条件的说法，错误的是（）。

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.有不少于500万元人民币的实有资本

D.有一定数量的周转住房

【答案】C

6.对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括()。

对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括()。

A.标的非自有性

B.主体的特定性

C.目的的利他性

D.权利义务的对等性

【答案】D

7.可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是()。

可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是()。

A.股份

B.股票

C.股单

D.公司债券

【答案】C

8.下列不属于直接代为登记的房屋包括()。

下列不属于直接代为登记的房屋包括()。

A.房地产行政主管部门直管的公房

B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.有人主张权利的房屋

D.无人主张权利的房屋

【答案】C

9.乡镇企业的用地只有在下列()情况时，才可以抵押。

乡镇企业的用地只有在下列()情况时，才可以抵押。

A.乡镇企业属于集体企业

B.申请破产

C.和乡镇企业的建筑物同时抵押

D.经过乡镇政府主管部门批准后

【答案】C

10.下列关于合同的履行，表述错误的是（）。

下列关于合同的履行，表述错误的是（）。

A.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地点的市场价格履行

B.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行

C.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行

D.履行地点不明确，给付货币的，在交付货币一方所在地履行

【答案】D

11.银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于()。

银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于()。

A.商业信用

B.国家信用

C.消费信用

D.A和C

【答案】C

12.共有产权住房可以涵盖目前保障房中的（）。

共有产权住房可以涵盖目前保障房中的（）。

A.廉租住房和经济适用住房

B.公共租赁住房和经济适用住房

C.经济适用住房和限价商品住房

D.廉租住房和限价商品住房

【答案】C

13.评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。

评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。

A.3，1/3

B.5，1/2

C.3，1/2

D.5，1/3

【答案】C

14.（2014年真题）下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是（）。

（2014年真题）下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是（）。

A.住宅

B.娱乐场

C.宾馆

D.体育馆

【答案】D

15.某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500㎡，致使国家损失1000万元，该房地产估价师涉嫌（）。

某注册房地