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浅谈建筑工程项目质量、安全、进度与
成本管理
摘要:当下建筑行业市场竞争日益激烈,对于建筑产品的质量要求越来越严
格,对于建筑企业管理水平要求也越来越高。如何统筹管理建筑工程项目的工期、
成本、质量和安全四大管理目标,同时实现成本最低﹑工期最短、质量最优、安
全水平最高的理想状态,从而提高企业竞争力。
关键词:建筑工程;安全管理;质量管理;进度管理;成本控制
当下房地产“去库存”形势依然严峻,消费者越来越青睐于选择大品牌房企
的房子,各房地产企业市场竞争也愈发激励,为了抢占市场纷纷打出“以顾客为
中心”的战略,从量转变为质,通过提高房企自身的产品力、服务力和运营力,
开发满足顾客需求的住宅,用品质、品牌争夺市场,加大品牌建设,树立良好的
品牌形象和社会形象。在选择施工企业时均要求工期短、质量高、成本低,公司
品牌形象好、社会影响力大,履约能力强。而施工企业承揽项目几乎都是通过参
与企业竞标,中标后才能获得承揽,中标条件又多为低价中标,使得建筑企业的
利润空间越来越小,竞争压力越来越大,风险也越来越大,所以建筑企业为了生
存与发展,应由高速度增长向高质量发展转变,需要不断地提升企业综合实力和
履约能力,以保持自身竞争优势。
建筑企业做好施工项目的管理体系的综合优化,明确项目安全、质量、进度
与成本之间的关系,施工过程中在满足法律、法规、标准和建设合同要求的前提
下,以成本控制为中心对安全、质量、进度展开优化管理,预防风险,提升企业
的经营效益和竞争力,实现经济利润最大化。
一、施工安全、质量、进度、成本之间的关系
施工安全、质量、进度、成本之间不仅相互制约影响,而且相互促进、相互
协调,具有相辅相成的统一关系。安全是生命,质量是根本,进度是关键,成本
是核心。没有安全,质量和进度就是空谈;没有质量,安全和进度控制的再好也
不会产生效益;没有进度,就没有效益,安全和质量也会失控。在安全生产的前
提下,有利于质量控制和进度管理工作顺利展开,在保证安全和质量的前提下,
又会减少因安全事故质量事造成的停工、返工等事件发生从而加快进度和节约成
本,而良好的工程进度,又为安全管理和质量控制工作提供了可持续的资金支持。
因此建筑施工过程中只有统筹协调好四者之间的关系,才能促进企业整体水平的
提升。
1.
质量与成本管理
1、建筑工程质量与成本的关系
对于建筑施工企业来说,质量成本是指企业在施工过程中为了达到业主要求
的质量而付出的所有费用,以及竣工验收后不符合业主的要求而承担损失的所有
费用的总和。从理论上将其分为保证成本和损失成本,保证成本含预防成本和鉴
别成本,损失成本含内部损失成本和外部损失成本。预防成本是为预防由于技术
等原因产生质量损失而投入的成本,包括施工方法、施工技术及质量成本意识相
关的培训费用等;鉴定成本包括对施工材料、设备以及建筑产品本身进行质量鉴
定的成本;内部损失主要是在施工过程中处理工程质量问题发生的费用,包括返
工或者返修、质量事故处理及停工损失的费用;外部损失主要是工程竣工验收后
不满足业主要求而造成的索赔费用、为业主提供的保修费用、企业过度投入的质
量成本及质量不满足业主要求对企业资质、品牌和社会形象等的损失。建筑施工
质量成本变化关系如下图:
建筑工程质量成本变化关系图
图中的预防+鉴定成本随着合格品率的增加而增加;内部+外部损失成本,随
着合格品率的增加而减少;质量成本作为上述两个曲线之和就是质量成本特性曲
线,在质量成本特性曲线左右两端的质量成本都很高(理论上无穷大),中间有一
个最低点,称为最佳质量成本,对应的合格品率水平称为最适宜的质量。
2、建筑工程质量管理理念与方法
就当下我国的建筑市场实际情况看,建筑施工企业的质量成本管理基本不会
出现因预防成本的过度投入而造成质量成本很高,而是大部分施工企业往往以最
低质量标准为限而达到节约费用的目的,导致业主的满意度下降,造成客户的留
存度下降以及各类损失成本的增加,需要重点预防因预防+鉴定成本的投入不足
造成工程质量不可控产生的损失成本增加,使得建筑质量和成本失控,增加企业
的风险。因为损失成本中的质量事故处理、企业资质、客户、品牌和社会形象的
损失成本是无法提前计量的,也完全可能超出企业的风险承受能能力,所以建筑
企业应把满足合同、法律法规、
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