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工程造价管理-题库

1、工程结算的条件有哪些？

答案：（1）质量合格是工程的必要条件（2）符合合同条件（3）变更项目

必须有工程师的变更通知（4）支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限

额承包商的工作使工程师满意

2、资产分为哪几类？

答案：（1）按资产流动性质来区分，资产分为流动资产及固定资产。（2）按

资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。（3）按资产是否具有综合

获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。（4）按资产能否独立存在分类，

可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

3、简答招标投标的特点。

答案：（1）程序规范。（2）编制招标、投标文件。（3）全方位开放，透

明度高。（4）公平、客观。交易双方一次成交

4、工程造价的作用。

答案：（1）建设工程造价是项目决策的工具（2）建设工程造价是制定投资

计划和控制投资的有效工具（3）建设工程造价是筹集建设资金的依据（4）

建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段工程造价是评价投资效果

的重要指标

5、价格形成中盈利计算方法。

答案：（1）按社会平均成本盈利率计算盈利和价格。（2）按社会平均工资盈

利率计算盈利和价格（3）按社会平均资金盈利率计算盈利和价格（4）按综合

盈利率计算的盈利和价格

6、资产

答案：所谓资产，是经济主体拥有或者控制的，能以货币计量的，能够给经济

主体带来经济效益的经济资源

7、利润

答案：利润是指企业在一定会计期间的经营成果，它是企业在一定会计期间内

实现的收入减去费用后得余额。

8、静态投资

答案：静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设

项目投资的瞬时值。

9、价款

答案：价款通常是指当事人一方为取得对方出让的标的物，而支付给对方一定

数额的货币。

10、动态投资

答案：动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

11、影响房地产价格的因素

答案：房地产的市场价格受到许多因素的影响。这些因素对房地产价值的影响

方向、影响程度都不尽相同。熟悉和掌握影响房地产价格的各种因素，并了解

这些因素在影响房地产价格中的关系，无疑有助于房地产的评估。为了便于了

解影响房地产价格的因素，可以将其进行适当的归类。通常将影响因素分为自

然因素、社会因素、行政因素和经济因素四个方面。此外还可以将影响因素划

分为一般因素、区域因素和个别因素。这里着重介绍后一种分类方法中的各类

影响因素。因为这种分类方法是采用市场比较法进行对比分析影响因素时通常

采用的分类方法。所谓一般因素，是指对房地产价格及其变化具有普遍性和共

同性的影响因素。或者说是对某市场范围内房地产价格总体水平发挥影响作用

的因素。这些因素又具体包括:行政因素、经济因素、社会因素、其他因素。影

响房地产价格的其他因素是指人口因素、人的心理因素、国际因素等其他一般

因素。

12、论述建设项目后评估与项目评估的关系

答案：项目评估与项目后评估既有联系又有区别，是同一对象的不同过程。它

们在评价内容上要前后呼应，互相兼顾，但在作用、评估时间的选择以及使用

方法等方面又有明显的区别。项目评估是在项目决策阶段进行，为项目的决策

服务，主要运用有关评价理论和预测方法，对项目的前景作全面的技术经济预

测分析；而项目的后评估，通常选择在项目建成一年或几年后，投产达到设计

能力时进行，依据项目实施中及投产后的实际数据和项目后续年限的预测数据，

对其技术、设计实施、产品市场、成本和效益进行系统的调查分析、评价，并

与前评估中相应的内容进行对比分析，找出两者差距，分析原因和影响因素，

提出相应的补救措施，从而提出改进项目前评估和其他各项工作的建议、措施，

提高项目的经济效益，完善项目前评估的方法。在实际进行项目后评估时，要

注意评价指标的可比性．即后评估指标。在指标合义、计算规定、参数选取等

技术操作规定方面，要尽量与决策阶段项目评价时所选用的指标保持一致。并

且，后评估采用的方法也是便于分析影响各评价指标变化原因的方法--指标变

异因素分析法。这样才有利于项目前后评估的比较，才有利于揭示出项目运行

和实施过程中的规律性变化因素，分析各个影响因素对各评估指标的影响和影

响度，找出关键因素，提出改进措施。

13、标的

答案：标的是指合同当事人双方权利和义务共同指向的事物，即合同法律关系

的客体。

14、应付税款法

答案：应付税款法，是指企业补确认时间性差异对所得税的影响金额，按照当

前计算的应交所得税确认为当期所