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新版房屋租赁合同书通用样书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
一、房屋信息
1.1甲方将自有的位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.2租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。
三、租金及支付方式
3.1双方约定租赁期内租金为人民币【租金金额】元。
3.2租金在每月【指定日期】前支付。
四、押金
4.1乙方须缴纳人民币【押金金额】元给甲方作为租房押金。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交回甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或其他违约情况后，【押金金额】元押金将无息退还乙方。
五、费用承担
5.1租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
5.2租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。
6.2乙方如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
6.3租赁结束时，乙方须将房屋及附属设施恢复原状。
七、合同的变更和终止
7.1任何一方提出终止合同，需提前【提前通知期限】个月书面通知对方。
7.2经双方协商后签订终止合同书。
7.3若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金【违约金金额】元。
八、争议解决
8.1发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
8.2协商不成时，双方同意将争议提交【争议解决机构】解决。
九、其他
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：【签订日期】
请注意，以上内容仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（第三方担保方）：
鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保，经甲乙丙三方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
一、房屋信息及租赁目的
1.1甲方将自有的位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该房屋的目的是【租赁目的】。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.2租赁期满后，乙方应无条件将该房屋及附属设施交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。
三、租金及支付方式
3.1双方约定租赁期内租金为人民币【租金金额】元。
3.2租金在每月【指定日期】前支付。
四、押金
4.1乙方须缴纳人民币【押金金额】元给甲方作为租房押金。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交回甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或其他违约情况后，【押金金额】元押金将无息退还乙方。
五、费用承担
5.1租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
5.2租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。
6.2乙方如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
6.3租赁结束时，乙方须将房屋及附属设施恢复原状。
七、甲方权利及利益保障
7.1甲方有权按照合同约定收取租金。
7.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。
7.3甲方有权在租赁期满后要求乙方交回房屋及附属设施。
7.4甲方在确认房屋及附属设施无损坏或其他违约情况后，有权退还乙方押金。
7.5甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。
八、乙方违约及限制条款
8.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。
8.2乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。
8.3乙方在租赁期间将房屋转租给他人的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
8.4乙方在租赁期满后未交回房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
九、丙方担保责任
9.1丙方作为第三方担保方，为乙方的履行提供担保。
9.2如果乙方违约，丙方应承担连带责任。
9.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。
十、争议解决
10.1发生争议，甲、乙、丙三方友好协商解决。
10.2协商不成时，三方同意将争议
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