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企业管理资料-前期物业服务合同与开发商签署文档范本
前期物业服务合同
【甲方名称】
【乙方名称】
第一条合同背景与目的
1.1背景
甲方作为【项目名称】的开发商,已按照相关法律法规及政策完成项目的开发建设。为确保项目交付后物业管理工作的顺利进行,甲方拟与乙方签订本合同,明确双方在前期物业服务过程中的权利义务。
1.2目的
本合同旨在规范甲方与乙方在【项目名称】前期物业服务过程中的行为,保障双方的合法权益,确保项目交付后的物业管理服务质量。
第二条服务内容与范围
2.1服务内容
乙方作为【项目名称】的前期物业管理服务提供商,应按照本合同约定,为甲方提供以下服务:
物业设施设备维护管理;
物业管理区域内绿化养护;
物业管理区域内清洁卫生;
物业管理区域内安全保卫;
物业公共秩序维护;
物业档案资料管理;
物业服务咨询与投诉处理;
配合甲方完成项目交付工作;
法律法规及政策规定的其他物业管理服务。
2.2服务范围
乙方提供的物业管理服务范围包括:【项目名称】整个物业管理区域。
第三条服务期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,服务期限为【起始日期】至【终止日期】。
第四条服务质量标准
乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、政策及行业标准,提供符合【项目名称】实际情况的物业管理服务,确保服务质量。
第五条合同价款
5.1乙方向甲方提供的物业管理服务,按照以下方式计算合同价款:
【简要说明计算方式,例如:物业管理服务费按照建筑面积、物业公司人员成本、物业公司管理成本等因素计算】
5.2合同价款的支付方式如下:
【支付方式一】:每【周期】支付一次,每次支付【金额】元;
【支付方式二】:根据实际服务情况,按月度、季度或年度支付;
其他支付方式:双方可另行协商确定。
第六条合同的变更、解除与终止
6.1合同变更
合同履行过程中,如需变更合同内容,应由双方协商一致,并签订书面变更协议。
6.2合同解除
在合同履行期限内,甲乙双方均有权提前解除合同,但应提前【通知期限】书面通知对方;
合同解除后,乙方应按照本合同约定办理相关手续,确保物业管理工作的平稳过渡;
合同解除原因及责任归属按照相关法律法规及合同约定处理。
6.3合同终止
本合同服务期限届满,自动终止。合同终止后,乙方应按照本合同约定办理相关手续,确保物业管理工作的平稳过渡。
第七条违约责任
7.1甲方违约
甲方违反本合同约定,导致乙方损失的,应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。
7.2乙方违约
乙方违反本合同约定,导致甲方损失的,应承担违约责任,向甲方支付赔偿金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1双方应遵守国家法律法规、政策规定,履行合同约定的权利义务;
9.2合同附件【附件名称】为本合同的组成部分,具有同等法律效力;
9.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第十条合同生效
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
签订日期:【签订日期】
请注意,以上合同内容仅供参考,具体合同内容应根据您的实际需求及法律法规进行调整。在签订合同时,请务必谨慎审查合同条款,以确保双方合法权益。如有需要,请咨询专业律师。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方:
【甲方名称】
乙方:
【乙方名称】
第三方:
【第三方名称】
第一条第三方主体职责
1.1第三方职责
第三方作为【项目名称】前期物业管理服务的协助方,应按照本合同约定,协助乙方履行物业管理服务职责,确保服务质量。第三方的主要职责包括但不限于:
提供专业物业管理咨询;
协助乙方进行物业管理区域的规划与设计;
协助乙方建立健全物业管理制度;
协助乙方进行物业管理人员的培训与考核;
提供物业管理过程中的技术支持;
法律法规及政策规定的其他协助事项。
1.2第三方权利
第三方在本合同项下的权利包括但不限于:
获得甲方支付的协助费用;
对物业管理过程中的问题提供建议和指导;
按照合同约定查阅物业管理相关资料;
获得合同约定的其他权益。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益
甲方作为【项目名称】的开发商,prioritizingtheinterestsofthe甲方,甲方在本合同项下的权益包括但不限于:
获得乙方和第三方提供的物业管理服务;
要求乙方和第三方按照合同约定履行各自的职责;
获得合同约定的物业管理服务质量保障;
获得合同约定的其他权益。
2.2甲方权利
甲方在本合同项下的权利包括但不限于:
对乙方和第三方的物业管理服务进行监督和检查;
要求乙方和第三方按照合同约定及时整改和调
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