2023年土地登记代理人之土地登记代理实务综合提升练习题附答案详解.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务综合提升练习题附答案详解

单选题（共20题）

1.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任

在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任

A.土地登记代理人

B.土地登记代理人所在代理机构

C.土地登记代理行业协会

D.土地行政主管部门

【答案】B

2.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C.转让后用途不得改变

D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】C

3.变更土地登记的基础是（）。

变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土地总登记

D.初始土地登记

【答案】C

4.土地登记资料按照要求保管在（）。

土地登记资料按照要求保管在（）。

A.档案库

B.人民政府机关

C.所在地的土地登记机关

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】C

5.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后

B.依法直接

C.通知土地权利人

D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

【答案】A

6.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。

土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。

A.县人民政府

B.县国土资源局

C.国土资源部门的上级单位

D.土地登记代理机构

【答案】B

7.（）土地登记不需报人民政府审批。

（）土地登记不需报人民政府审批。

A.更改

B.初始

C.注销

D.变更

【答案】C

8.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

9.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

A.原地役权合同

B.《集体土地所用证》

C.变更后的地役权合同

D.《土地他项权利证明书》

【答案】B

10.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

A.社会责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.行政责任

【答案】A

11.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

12.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。

因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。

A.地役权人

B.供役地权利人

C.土地使用权人

D.地役权人和供役地权利人

【答案】B

13.房地产抵押权设立的必备要件为（）。

房地产抵押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.土地使用权权属证明

D.订立抵押合同

【答案】D

14.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

15.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。

世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。

A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍

B.产权地籍——税收地籍——现代地籍

C.法律地籍——产权地籍——现代地籍

D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍

【答案】D

16.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。

下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

【答案】C

17.变更土地登记的基础是（）。

变更土地登记