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中餐馆租赁合同
合同主体
出租方（以下简称甲方）：
营业执照号：
承租方（以下简称乙方）：
营业执照号：
租赁标的及用途
甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的中餐馆对外租赁给乙方。
乙方租赁该中餐馆用于经营中餐业务。
租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。
租金及支付方式
租金为每月【人民币金额】元，按月支付。
乙方应在每月【日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账号：【账号号码】
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币金额】元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。
合同的提前解除
除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除合同。
甲方提前解除合同的，应提前【天数】天通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
乙方提前解除合同的，应提前【天数】天通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
维修责任
甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。
乙方负责日常使用中的小修小补，并确保经营活动中不影响甲方及其他租户的正常使用。
乙方应按照我国法律法规的规定，办理相关保险手续，保障经营过程中的安全。
乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。
营业许可和审批
乙方应依法办理营业执照、食品经营许可证等相关审批手续。
乙方在经营过程中应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。
知识产权
乙方应在经营过程中尊重知识产权，不得使用侵犯他人商标、专利等权利的产品。
乙方不得在未经授权的情况下使用甲方的商标、标识等。
保密条款
双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。
未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容及与履行合同相关的任何信息。
争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
以上为中餐馆租赁合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读条款，确保双方权益。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同主体
出租方（以下简称甲方）：
营业执照号：
承租方（以下简称乙方）：
营业执照号：
第三方服务提供商（以下简称丙方）：
营业执照号：
租赁标的及用途
甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的中餐馆对外租赁给乙方。
乙方租赁该中餐馆用于经营中餐业务。
丙方作为第三方服务提供商，负责提供中餐馆所需的各项服务和支持。
租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。
租金及支付方式
租金为每月【人民币金额】元，按月支付。
乙方应在每月【日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账号：【账号号码】
甲方权益保障
丙方作为乙方所需服务的提供商，应确保服务质量达到甲方要求。
丙方应在合同约定的服务范围内，为乙方提供及时、高效的服务。
丙方应对乙方经营过程中出现的问题提供必要的协助和解决方案。
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币金额】元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。
合同的提前解除
除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除合同。
甲方提前解除合同的，应提前【天数】天通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
乙方提前解除合同的，应提前【天数】天通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
维修责任
甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。
乙方负责日常使用中的小修小补，并确保经营活动中不影响甲方及其他租户的正常使用。
乙方应按照我国法律法规的规定，办理相关保险手续，保障经营过程中的安全。
乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。
营业许可和审批
乙方应依法办理营业执照、食品经营许可证等相关审批手续。
乙方在经营过程中应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。
知识产权
乙方应在经营过程中尊重知识产权，不得使用侵犯他人商标、专利等权利的产品。
乙方不得在未经授权的情况下使用甲方的商标、标识等。
保密条款
双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。
未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容及与履行合同相关的任
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