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绿城管理集团价值宣言

近几年，不少传统房地产开发企业在从传统的“重资产”模式向“轻

资产”模式转型，这也成为房地产开发的变革趋势。

轻资产是绿城中国三大业务版块中的重要一环，缘起于绿城创始人宋

卫平提出的业务创新，绿城率先在轻资产代建领域起跑，并保持了领跑。

2019年绿城中国销售额突破了2000亿，其中就包括自投项目和代建项

目。

负责轻资产版块的绿城管理提出了代建4.0体系，将的投资分离出去，

依托绿城积累的品牌与专业团队，以品牌输出、管理输出、资源输出的形

式，提供房地产项目全过程开发管理服务，充分发挥绿城专业开发能力与

品质管控能力。这靠的是绿城25年品牌和专业团队的积累。

绿城管理的目标是做“最值得托付的房地产开发服务商”。

绿城管理集团2016年正式进驻石家庄，并储备了近十个项目地块。

三年多过去了，绿城一直被冠为“品质代名词”，关于宋卫平和绿城对品

质偏执追求的传奇故事也在坊间流传。2019年11月1日，《绿城管理集

团价值宣言》发布，其中“品质”二字仍被放在首位。

那么，绿城品质基因在石家庄的落地情况究竟如何呢？

一、2016年12月13日，绿城西山桃花源案名公布，绿城管理在石

家庄的第一个项目正式揭开面纱。

2018年，绿城管理石家庄城市公司落成，石家庄也成为绿城管理公

司重要的战略性城市。

时至今日，绿城管理已有三个项目入市：绿城西山桃花源、绿城诚园、

绿城御河上院。

从入市项目数量来看，绿城管理在石家庄的推进速度并没有很快，而

是选择了稳扎稳打。细细了解三个项目之后你会发现，绿城管理对于项目

选择的独特“嗅觉”，三个项目都有着优越的先天条件，无不占据稀缺的

自然与人文资源。

绿城西山桃花源，绿城最高端产品序列，“桃花源系”在选址上就非

常严苛，从人间天堂的苏杭到竹海之乡安吉再到六朝古都南京，绿城桃花

源非山水皆佳处不落址。绿城西山桃花源为第五座桃花源，也是北方的第

一座。

绿城西山桃花源坐落在有石家庄西部山前，除了坐拥首屈一指的自然

生态环境，紧邻山前大道和南二环西延两条主干道，交通条件也同样优越。

绿城西山桃花源容积率仅为1.0，如此低密度在西部山前几乎不会再有。

目前，绿城西山桃花源二期产品在售，面积范围为190-460㎡平方

米，一座深得江南园林精髓的中式高端社区已经初步呈现。

绿城诚园坐落于于底古镇，沿袭了此处的深厚文脉，这里有于底古镇

牌楼、永安桥、圣母庙等多处古迹，项目总占地约1300余亩，总建筑面

积约150万㎡，2019年正式入市。

除了人文底蕴，绿城诚园同样占据了上风上水的自然地理位置，公园、

水系环绕，随着和平路高架桥西延的修通，周边路网进一步完善。

绿城诚园隶属二代高层的诚园系产品，以小高层及花园洋房为主，采

用现代建筑风格，通体干挂石材、玻璃幕墙以及落地窗的设计，使外立面

线条简洁、沉稳大气。目前，绿城诚园95-127㎡高层、145-274㎡洋房

在售。

绿城御河上院地处滹沱河畔，占据了石家庄最为稀缺的水资源。

绿城御河上院作为绿城旗下全新产品系河畔观邸，由25栋四层洋房

和4栋联排别墅组合而成，营造的是临水而居的生活。这里有整条滹沱河

流域最宽的1300余米的水面，堪称石家庄难得的“河景房”。

除此以外，绿城御河上院背靠正定新区和正定古城，不但享有古城的

文化积淀，还坐拥新区的高端配套。

2019年12月，绿城御河上院推出了部分洋房房源，户型包括172㎡

的三室、183㎡的四室、210㎡的四室。

二、2019年，绿城管理在在展现绿城品质初心的同时，还传达着绿

城的人文情怀。

绿城被大家熟知的除了产品，还有服务。2019年12月3日，由2019

《互联网周刊》Net研究院选择排行的“2019中国物业服务企业TOP300

排行榜”发榜，绿城服务集团有限公司位居榜首。

2019年9月，绿城服务正式进驻绿城·西山桃花源，以“园区生活服

务体系”为基础，升级迭代，完整构建全新生活服务2.0体系，包含房屋、

服务、社区、生活和邻里五大新形态。

自2017开始，绿城西山桃花源在石家庄连续3年开展“海豚计划”，

这是绿城集团一个延续了10