别墅项目暖通方案对比.pdf

别

墅

暖

通

方

案

别墅项目暖通方案对比

别墅类住宅选择哪种采暖空调方式最好呢？我们首先把能够想到的

供热（冷）方式罗列出来，做一个对比，选择其中最经济，最适合的一

种。

一．按照能源来分，可分为

1.热水（集中供热锅炉房和地热）

2.电能（多联机、地源热泵）

3.天然气（壁挂炉、燃气热泵和溴化锂直燃机）

二．按照户内采暖（制冷）的型式，可分为

1.中央空调方式

2.地板辐射

3.暖气片

三．按照供暖方式，可分为

1.集中方式

2.分户方式

根据以上列出的内容，列出下表

序号方式内容备注

采暖制冷

方案一锅炉房电制冷空调集中

方案二地热电制冷空调集中

方案三燃气壁挂炉电制冷空调分户

方案四地源热泵地源热泵分户

方案五燃气热泵燃气热泵分户

方案六直燃机直燃机分户

方案七螺杆多联机螺杆多联机分户

方案一锅炉房+电制冷空调

在普通居住项目中广泛采用的锅炉房集中供热系统，其原理是水经

过锅炉加热后，通过管路输送到用户。别墅区内建筑物布置比较分散，

热力管道延长，势必造成热效率下降，运行成本增加。同时建设锅炉房

会占用别墅区内用地，影响整体的规划。所以，此种采暖方式在别墅项

目中极少采用。

天津地区的集中供热配套费用为每平米100元左右，是对于多层及

高层建筑的标准。对于别墅项目，会根据实际的工程量进行收费，初投

资较高。

方案二地热+电制冷空调

该方案与第一种方案几乎相同，只是把锅炉房供热更换成地下热水

供热。地热的勘探开采手续繁琐，且造价不低。同时，地热水的回灌也

是要必须考虑的一个问题。

方案一和二，都是采用的集中供热的方式，均不适于别墅项目。

方案三燃气壁挂炉+电制冷空调

采暖：燃气壁挂炉+地板辐射采暖

制冷：电制冷风机盘管系统（氟系统）

分户壁挂炉安装简单，工程造价较低，占用室内的空间少。同时配

以地板辐射采暖，舒适性较强。夏季采用电制冷，可根据室内布局，灵

活装末端系统。

壁挂炉使用时候，会排出烟气。同时需要燃气和电能两种能源，增

加初期配套费用。

经典样板工程：宝坻温泉城别墅

方案四地源热泵系统

采暖和制冷都靠一套系统，室内采用风机盘管系统（水系统）。

地源热泵的能效比较高，后期运行成本较低，环保。

缺点是初期投资较高，需要配备水泵等辅助设备，有噪音。整个系

统要占用一定的室内空间，同时由于需要打井，也要占用相应的室外土

地，影响最终的使用面积。

经典样板：天津中新生态城芦花别墅

方案五燃气热泵系统

燃气热泵与地缘热泵一样，都是依靠一套系统实现采暖和制冷的效

果，室内都是采用风机盘管系统，不同的是燃气热泵