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房产部-租售类-房屋买卖合同(上海)(住宅)(销售框架协议)
房屋买卖合同
合同编号:_______
签订日期:_______
甲方(卖方):
身份证号:_______
地址:_______
联系电话:_______
乙方(买方):
身份证号:_______
地址:_______
联系电话:_______
甲方是房屋的合法所有权人,拥有完全的处分权;
乙方愿意购买甲方的房屋;
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号:_______。
1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号:_______。
1.3房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。
第二条房屋价款
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整(大写:_______元整),其中包括:
(1)首付款:人民币_______元整;
(2)贷款金额:人民币_______元整;
(3)其他费用:人民币_______元整。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:在合同签订之日起_______日内支付;
(2)贷款申请手续:在合同签订之日起_______日内办理完毕;
(3)剩余房款:在贷款审批通过后,按照银行放款时间支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合以下条件:
(1)房屋所有权转移登记手续已办理完毕;
(2)房屋及附属设施设备完好,功能正常;
(3)甲方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。
3.3房屋过户产生的税费由_______方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的_______%。
4.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付购房款的_______%作为违约金。
4.3乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付购房款的_______%作为违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______
请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖合同
合同编号:_______
签订日期:_______
甲方(卖方):
身份证号:_______
地址:_______
联系电话:_______
乙方(买方):
身份证号:_______
地址:_______
联系电话:_______
丙方(第三方):
身份证号:_______
地址:_______
联系电话:_______
甲方是房屋的合法所有权人,拥有完全的处分权;
乙方愿意购买甲方的房屋;
丙方作为专业服务机构,提供房屋交易相关服务,包括但不限于资金监管、交易保障等;
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号:_______。
1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号:_______。
1.3房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。
第二条房屋价款
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整(大写:_______元整),其中包括:
(1)首付款:人民币_______元整;
(2)贷款金额:人民币_______元整;
(3)其他费用:人民币_______元整。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:在合同签订之日起_______日内支付;
(2)贷款申请手续:在合同签订之日起_______日内办理完毕;
(3)剩余房款:在贷款审批通过后,按照银行放款时间支付。
第三条第三方丙方的责权利
3.1丙方作为第三方,负责提供房屋交易过程中的资金监管服务,确保交易资金的安全。
3.2丙方应确保乙方的支付款项在资金监管账户中安全存放,直至房屋所有权转移登记手续办理完毕
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