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房屋租赁合同(住宅用房)

房屋租赁合同（住宅用房）

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如有公共事业费用（水、电、燃气、物业费等）及房屋维修费用，由乙方承担。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

丙方（第三方保障机构）：【丙方名称】

营业执照号：【丙方营业执照号码】

鉴于甲乙双方就【房屋地址】的住宅用房达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为第三方保障机构，以维护甲方权益为主要目的。

第一条第三方保障机构的角色和责任

1.1丙方作为第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

1.2丙方应具备合法的营业执照，具备相应的经营能力和信誉保障。

1.3丙方应提供必要的咨询服务，协助甲方处理租赁过程中的相关问题。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出租的【房屋地址】住宅用房，享有完整的所有权和处置权。

2.2甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定的方式使用和保管房屋。

2.3甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和合理使用。

2.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定交还房屋及其附属设施，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应当按照合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方应当按照合同约定的方式使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。

3.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，不得擅自转让或处置房屋内的物品。

3.4乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

第四条丙方的义务和责任

4.1丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

4.2丙方应监督甲乙双方按照合同约定的方式使用和保管房屋，确保房屋的安全和合理使用。

4.3丙方应在租赁期间提供必要的咨询服务，协助甲方处理租赁过程中的相关问题。

4.4