上海市房地产买卖合同样本.docx

上海市房地产买卖合同样本

上海市房地产买卖合同

第一条房地产基本情况

1.1房地产位置及性质

（买方/卖方）所出售/购买的房地产位于上海市____区____路____号，房屋产权证号为____，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。

1.2房地产使用情况

该房地产目前为____用途，买方/卖方应保证其合法性。

第二条价格及支付方式

2.1成交价格

买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买上述房地产。

2.2支付方式

买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。剩余款项应在房地产过户手续办理完毕后，扣除应缴纳的税费后，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。

3.2过户手续

双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房地产所有权归买方所有。

第四条税费

4.1税费承担

买方应承担本合同约定的房地产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2税费支付

买方应在过户手续办理完毕后，将应缴纳的税费支付给相关政府部门。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1合同的修改和补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

7.2信息的真实性

双方保证所提供的房地产及相关信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

7.3合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

（以下无正文）

________年____月____日

买方（盖章）：

________年____月____日

卖方（盖章）：

以上为上海市房地产买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时，请咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市房地产买卖合同

第一条第三方主体

1.1定义

本合同第三方主体为____（以下简称“第三方”），具备相关资质和能力，负责协助甲方完成房地产买卖过程中的相关事宜。

1.2责任与义务

第三方应承担以下责任和义务：

协助甲方和乙方完成房地产买卖过程中的各项手续；

确保本合同的履行，监督甲乙双方按照约定履行合同；

处理房地产过户、贷款等相关事宜，确保甲方的利益不受损害；

提供专业的法律、财务咨询，协助甲方制定合理的交易方案；

按照甲方的要求，处理与房地产买卖相关的其他事宜。

第二条甲方权益主导

2.1甲方权利

甲方作为本合同的主体，享有以下权利：

决定房地产买卖的价格、付款方式及时间；

选择合适的乙方进行交易，并对其进行评估和筛选；

要求第三方提供专业的服务和建议，保障甲方的利益；

在合同履行过程中，对乙方进行监督和检查，确保其履行合同义务；

在合同约定的范围内，享有房地产的所有权和使用权。

2.2甲方利益保障

为了保障甲方的利益，本合同增加以下条款：

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；

乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；

乙方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题，否则应承担相应的法律责任；

乙方应在合同约定的时间内履行付款义务，否则应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的____%；

乙方应按照甲方的要求，承担房地产交易过程中产生的所有税费。

第三条乙方的违约及限制

3.1违约行为

乙方如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

未按约定时间支付定金或房款；

未按约定时间完成房屋交付或过户手续；

提供的房地产权属不清晰，存在法律纠纷或债务问题；

未履行合同约定的其他义务。

3.2限制条款

为了限制乙方的行为，保护甲方的权益，本合同增加以下限制条款：

乙方在合同签订之日起____个工作日内，不得将房地产转让给第三方；

乙方在合同约定的时间内，不得将房地产设定为抵押物或担保物；

乙方在合同约定的时间内，不得将房地产出租或用于其他经营活动；

乙方在合同