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云南省商品房购销合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人(以下简称甲方):
1.2买受人
买受人(以下简称乙方):
第二条商品房基本信息
2.1商品房坐落
甲方同意向乙方出售位于云南省(省、市、县)的(栋)号住宅楼(幢)号(单元)号房间,房屋结构为(高层/中层/低层),房屋规划用途为住宅。
2.2商品房基本面积
该商品房的规划建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。
2.3商品房价格
该商品房的销售价格为每平方米(大写):人民币(小写):元整。
第三条商品房交付及质量保证
3.1商品房交付时间
甲方应于(年)月竣工,并通过相关部门验收合格后交付乙方使用。
3.2质量保证
甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定,并承诺在交付后个月内,对非乙方使用不当造成的质量问题负责维修。
第四条商品房购买方式及付款
4.1购买方式
乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的商品房。
4.2付款方式及时间
乙方同意按照以下方式支付商品房购房款:
乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):元作为购房定金;
乙方应于(年)月日前,向甲方支付剩余的购房款,即人民币(大写):元整(小写):元。
第五条违约责任
5.1甲方违约
如甲方未按本合同约定的时间、质量及面积交付商品房,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同总价的%。
5.2乙方违约
如乙方未按本合同约定的时间支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价的%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1合同的变更和解除
本合同一经签订,即具有法律效力,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
7.2合同的转让
未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
7.3合同的附件
本合同附件为:商品房买卖合同补充协议。
第八条合同的生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:________________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人(以下简称甲方):
1.2买受人
买受人(以下简称乙方):
1.3担保人
担保人(以下简称第三方):
第二条商品房基本信息
2.1商品房坐落
甲方同意向乙方出售位于云南省(省、市、县)的(栋)号住宅楼(幢)号(单元)号房间,房屋结构为(高层/中层/低层),房屋规划用途为住宅。
2.2商品房基本面积
该商品房的规划建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。
2.3商品房价格
该商品房的销售价格为每平方米(大写):人民币(小写):元整。
第三条商品房交付及质量保证
3.1商品房交付时间
甲方应于(年)月竣工,并通过相关部门验收合格后交付乙方使用。
3.2质量保证
甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定,并承诺在交付后个月内,对非乙方使用不当造成的质量问题负责维修。
第四条商品房购买方式及付款
4.1购买方式
乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的商品房。
4.2付款方式及时间
乙方同意按照以下方式支付商品房购房款:
乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):元作为购房定金;
乙方应于(年)月日前,向甲方支付剩余的购房款,即人民币(大写):元整(小写):元。
4.3第三方担保
第三方作为担保人,同意为乙方履行付款义务提供担保。第三方担保范围包括但不限于乙方的购房款支付义务。如乙方未按本合同约定的时间支付购房款,第三方应承担连带付款责任。
第五条甲方权益保障
5.1优先购买权
甲方承诺在同等条件下,乙方享有优先购买甲方开发的相同类型商品房的权利。
5.2价格保护权
如市场价格波动导致商品房价格上涨,甲方应按原合同价格向乙方交付商品房。
5.3质量索赔权
如商品房质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
5.4交付时间顺延权
如因不可抗力等因素导致商品房交付时间顺延,甲方有权相应顺延交付时间,乙方应予以接受。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1违约金
如乙方未按本合同约定的时间支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价的%。
6.2合同解除权
如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3赔偿责任
如乙方违反本合同导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;
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